Komfort Bungalow am Krüppelsee

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15712 Königs Wusterhausen, Brandenburg

Frei ab: nach Absprache

600.000 € Kaufpreis

102,58 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Barrierefrei

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	600.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	102,58 m²
Grundstücksfläche	762 m²
Zimmer	5
Etagen	1
Baujahr	2000
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Einfamilienwohnhaus, Bungalow
Grundstück: Gemarkung Zernsdorf
Gesamtgröße 762 m²,
östlich vom Stadtzentrum Königs Wusterhausen gelegen
Bungalow: massiv; Baujahr 2000, Umbau und Sanierung 2018
Erdgeschoss: Heizung und Wirtschaftsraum,
1WE mit überdachter Terrasse
Brutto-Grundfläche : 294 m²
Zentral-Heizung : Gas
Regenwassernutzungsanlage
Nebengebäude: Carport mit Abstellraum, Sauna und
Schuppen, hochwertige Außenanlage

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja
Garage/Stellplätze	1
Carport	1

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Stahlbetonbodenplatte B25
Wände: Innen Kalksandstein 15 cm F 90, Außen Ziegelmauerwerk 15 cm,
Außenverklinkerung 10 cm rotbraunes holländisches Handformat
Decke: Stahlbetonmassivdecken 16 cm, F90
Böden: gedämmte Massivfußböden mit Steinzeugfliesen und Laminat
Dach: Holzkonstruktion VH, Dachkasten weiß, Tondachziegel naturrot
Fenster: Kunststoff-Fenster weiß, doppelt verglast
Türen: Haustür Kunststoff mit Sichtglas, Innentüren Furnier;
Terrasse und Wege massiv, Terrassenplatten und Betonzierpflaster mit Natursteinfassung
Wohnungen barrierefrei
Einbauküche
Heizkörperheizung, Küche mit Fußbodenheizung
Die Fußböden sind mit Steinzeugfliesen und Laminat ausgelegt
Wände geputzt und gestrichen, Bäder gefliest
Technikstandard: Heizung zentral über Gastherme (Baujahr 2022)
Warmwasser zentral über Heizung
Abwasser zentral über Abwasserkanal,
elektr. Anlage, Telefon, SAT-Anlage
Bäder: Waschtisch, WC, Badewanne, Dusche (ebenerdig).
Wandhandtuchhalter- Heizkörper
Regenwasseranlage, 5 m³ Speicher mit Hauswasserwerk
Dachstuhl ausbaufähig

Energie

Energieeffizienzklasse D · 104 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	104 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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15712 Königs Wusterhausen – Brandenburg

Lage & Infrastruktur

Zernsdorf liegt südöstlich von Berlin, am Ufer von drei Seen. Der größte
von diesen ist der Krüpelsee, der eigentlich ein breites Stück der Dahme
ist. Die anderen beiden sind der Zernsdorfer Lankensee als Abfluss des
Uckleyfließes und der Uckleysee. Zernsdorf ist Ortsteil der etwa vier
Kilometer westlich liegenden Stadt Königs Wusterhausen. Durch die
eigene Autobahnanschlussstelle 9 (Zernsdorf/Niederlehme) der
Autobahn 10/E 30/E 55 (Berliner Ring) ist es verkehrstechnisch optimal
angebunden. Die Stadtrandlage zu Berlin macht Zernsdorf zu einem
beliebten Naherholungsgebiet, das im Sommer durch die vielen Gäste
seine Einwohnerzahl ungefähr verdoppelt. Die Landeshauptstadt
Potsdam liegt westlich ca. 50
km entfernt. Bis nach Frankfurt (Oder) und damit zur polnischen Grenze
sind es ca. 65 km in östlicher Richtung. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) befindet sich in 20 km
Entfernung, zum Bahnhof sind es ca. 20 Min. , der Bus hält in unmittelbarer Nähe. Die Schule befindet
sich im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Kindergarten sind fußläufig (ca. 10 Min.) zu erreichen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	600.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0