Gemütliche 2ZKB mitten in Berg- und Naturwelt; möbliert; für 2 Jahre befristet

Für Schnell-Leser kurz vorab: Die Wohnung ist möbliert und aufgrund von umfassenden energetischen Sanierungs- und Dachgeschoßarbeiten wird die Vermietung befristet bis zum 30. April 2028!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo alpine Gemütlichkeit auf eine atemberaubende Naturkulisse trifft. Diese liebevoll eingerichtete, 49 m² große 2-Zimmer-Wohnung im malerischen Schönau bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort im Herzen der Berchtesgadener Alpen. Ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen und die Nähe zur Natur schätzen.

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur mit hellen Holzböden und praktischen Stauschränken, die für Ordnung sorgen. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier lädt eine sehr gemütliche Eckbank mit echtem bayerischem Charakter zum Verweilen ein. Die soliden bayerischen Möbel verleihen dem Raum eine warme, rustikale Atmosphäre.

Die kompakte Küchenzeile ist funktional ausgestattet und verfügt über ein Kochfeld, einen Backofen und einen Kühlschrank. Wer es moderner mag, hat die Möglichkeit, die Fronten der Küchenmöbel nach eigenem Geschmack anzuschleifen und zu streichen. Zudem bietet der Raum ausreichend Platz, um komfortabel einen großen, eigenen Kühlschrank aufzustellen.

Das Schlafzimmer unter der gemütlichen Dachschräge verspricht erholsame Nächte. Die beiden Betten können flexibel auch als Doppelbett zusammengestellt werden. Neuwertige Matratzen, Kissen und Bettdecken sorgen für optimalen Schlafkomfort.

Das helle Badezimmer mit Dachfenster ist derzeit mit charmanten Fliesen im Retro-Look ausgestattet. In der Badewanne wird in Kürze die Armatur erneuert und mit einer praktischen Duschstange versehen, um Ihnen bequemes Duschen zu ermöglichen. Wer dem Bad eine persönliche Note verleihen möchte, kann die Fliesen nach intensiver Reinigung und Grundierung gerne mit 2K-Fliesenlack in einer neutralen Wunschfarbe streichen.

Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der traumhafte, sehr lange und überdachte Balkon. Hier können Sie bei jedem Wetter gemütlich draußen sitzen und den einzigartigen Bergblick genießen. Die ruhige Nachbarschaft, geprägt von traditionellen alpenländischen Häusern und gepflegten Gärten, unterstreicht die idyllische Wohnatmosphäre.

Im Wasch- und Trockenkeller steht eine Bosch-Waschmaschine, die nur von dieser Wohnung und von Ihnen genutzt werden kann.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und stellen Sie sich uns gerne persönlich vor. Anschließend werden wir Ihnen zur Verdeutlichung auch noch ein Video zusenden. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich zu zeigen!

Gesamtmiete: 830 € monatlich
(670 € Kaltmiete möbliert + 25 € Stellplatz + 135 € Nebenkosten).

NACH positiver Besichtigung benötigen wir von Ihnen bitte:
- Mieterselbstauskunft
- Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate oder bei Selbstständigen: aktuelle Steuerbescheide
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises oder Reisepasses
- Arbeitsvertrag oder Arbeitgeberbescheinigung als zusätzlicher Nachweis für ein stabiles Arbeitsverhältnis

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

KEINE Kontaktaufnahme von Maklern erwünscht!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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