Provisionsfrei ! Ein / Zweifamilienhaus in wunderschöner Lage Ingolstadt Süd, mit toller Fernsicht

Hier ist das perfekte Haus für Sie und Ihre Familie , Hier kann man die Natur in vollen Zügen genießen, die ruhige und wunderschöne Lage wird Sie überzeugen
Das Haus wurde 1972 erbaut und ist in einem guten und teilweise sanierten Zustand.
Das Grundstück ist 931qm groß und bietet Ihnen viel Platz für Ihre individuelle Gartengestaltung.
Im komplett sanierten Erdgeschoss wohnen Sie auf geräumigen und hellen 122qm Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer , einem komplett neuen Tageslichtbad mit bodengleicher übergroßen Dusche und Wanne mit Fußbodenheizung. Im Wohnbereich befindet sich ein 30qm großes Wohnzimmer mit Fernblick der zum träumen einlädt und einer großen Westterrasse Eine große Wohnküche und Abstellkammer sind hier ebenfalls vorhanden .
Im Obergeschoss gibt es 108qm Wohnfläche auf 3 Zimmern , ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche , große Wohnküche und einem kleinen nach Süden ausgerichteten Balkon .
Die Fenster wurden 2001 und 2019 erneuert , der Dachgeschossausbau erfolget 1989.
Die Kellerfenster wurden 2025 komplett durch Fa. Schock erneuert.
Das Gebäude ist voll unterkellert mit großen Räumen. Praktisch ist der direkte Zugang zum Garten über eine Kelleraußentreppe.
Die komplett neue PV Anlage mit 24,9 kWh und Wärmepumpenheizung wurden Ende 2025 und Anfang 2026 installiert und bringen jede Menge Energieeinsparungen .
Energieausweis ist nicht mehr auf dem neuesten Stand wegen der neuen PV Anlage und Wärmepumpe.
Weitere Informationen zur Sanierung gerne bei Besichtigungen . Verkaufspreis ist in Verhandlungsbasis!

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	3

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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