Reetgedecktes Bootshaus an der Mildenitz in Goldberg

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19399 Goldberg, Mecklenburg-Vorpommern

Frei ab: sofort

149.000 € Kaufpreis

52 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis	149.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	52 m²
Grundstücksfläche	200 m²
Zimmer	2
Etagen	2
Baujahr	1970
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Dies ist eine seltene Gelegenheit zum Kauf eines ganzjährig nutzbaren reetgedeckten und freistehenden Bootshaus in Goldberg, an der Mildenitz mit Zugang zum Goldberger See, inmitten in der Sternberger Seenlandschaft zur privaten Nutzung. Ob zum Wandern, Fahrradfahren, Paddeln, Schwimmen, Angeln oder bei der Vogelbeobachtung die Landschaft Mecklenburg Vorpommern bietet Ihnen mit der Mecklenburger Seenplatte einzigartige Möglichkeiten der aktiven Erholung. Hier finden Sie einen Rückzugsort vom Trouble der Großstadt, ohne Entbehrungen für die perfekte Erholung.

2 Kajaks und ein Angelboot im Außenbord-Motor (führerscheinfrei) ermöglicht Ihnen die Erkundung des Laufs der Mildenitz welche über die Warnow bis zur Ostsee führt, oder das entspannte Angeln auf dem Goldberger See. Der Badestrand und die Innenstadt von Goldberg mit Gastronomie und Läden des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Das Bootshaus wurde aufwändig nach ökologischen Gesichtspunkten saniert. So besteht die Dämmung des Hauses aus Hanf und Zeitungsrecycling-Dämmstoffen. Die
Wände sind mit Lehm verputzt und das Dachgeschoss wird durch eine Lehm-Wandheizung beheizt. Zusammen mit dem Reet-Dach sind dies die Elemente eines gesunden und angenehmen Raumklimas. Das Bootshaus verfügt über eine zentrale Gasheizung die auch im Winter für Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Zu jeder Jahreszeit Natur pur erleben.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja

Balkon, Garten, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Bootshaus ist vollständig ausgestattet, sodass die Urlaubserholung sofort beginnen kann.
Schnelles Internet gibt es über einen Vodafone GigaCube.

INNENRAUM

Wohnen / Schlafen kombiniert im gemütlichen Dachgeschoß mit Zugang zum Balkon über der Mildenitz.
• TV via DVB-T mit DVD und DVD-Bibliothek
• CD-Radio mit USB- und iPod-Port
• Französischem Bett (160x200cm)
• Wohnzimmer mit gemütlichem Sofa
umwandelbar in Schlafplatz (140x200cm)
• Zus. Schlafplatz im EG (80x200cm)

Küche (Nobilia)
• Spüle
• Herd (4-flammig)
• Backofen
• großer Kühlschrank
• Geschirrspülmaschine
• Radio mit USB-Anschluss

Bad
• großzügige Dusche
• Waschtisch
• WC

Bootsraum
• Lagerung der 2 Kajaks
• Bootsliegeplatz mit Anka und 4-Takt Außenborder
• Abstellfläche

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AUSSENRAUM
Das mit einzelnen Birken bewachsen Pacht-Grundstück lädt ein zum Frühstück in der Morgensonne und zum Angeln in der Mittagssonne.

• Balkon über der Mildenitz
• Garten

Die Wiese wird aktuell während der Vegetationsphase 2x im Monat gemäht. Dieser Service kann übernommen werden.

Das Wasser wird aus einem 25m tiefen artesischen Brunnen gewonnen, daher handelt es sich nicht um Trinkwasser wie von den Wasserwerken. Hygienisch ist es jedoch komplett unbedenklich. Nur zum Kochen sollte stilles Wasser aus z.B. Flaschen genutzt werden. Das Abwasser wird in einem abflusslosen Behälter im Garten gesammelt und regelmäßig abgepumpt. Der Rhythmus des Abpumpens kann individuell festgelegt werden.

Die moderne Viessmann Gas-Brennwerttherme sorgt für warmes Wasser und Heizungswärme. Die Therme wird mit 2 x 33kg Gasflaschen, die vom örtlichen Sanitärbetrieb (die auch die Heizung gebaut haben und warten) auf Zuruf gewechselt. Dadurch ist das Bootshaus ganzjährig nutzbar. Im EG gibt es Heizkörper und im OG sind Lehm-Wandheizungen verbaut. Die komplette Fassade, sowie das Dach sind mit baubiologischen Dämmstoffen isoliert (Hanfdämmung, Isofloc)

Kaufpreis: 149.000 € mit Püt un Pan (provisionsfrei)
inkl. der Boote:
• 1 Angelboot (Anka) mit 4-Takt Motor
• 2 Einer-Kajaks

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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19399 Goldberg – Mecklenburg-Vorpommern

Lage & Infrastruktur

Der Goldberger See liegt östlich von Goldberg im Landkreis Parchim in Mecklenburg-Vorpommern und hat eine ovale Form. Er liegt in einer reizvollen, naturbelassenen Landschaft im Naturpark Nossentiner Schwinzer Heide. Während die Ostseite sehr naturbelassen und bewaldet ist, wird die Westseite landwirtschaftlich genutzt. Am Südufer des Sees steht eine Fläche in der Größe von etwa 190 ha unter Naturschutz (Naturschutzgebiet Südufer Goldberger See). Es handelt sich um ein Verlandungsmoor mit Schilfröhricht-Beständen, Seggenrieden, Tümpeln, Erlenbrüchen und Feuchtwiesen sowie verlandeten Torfstichen. Das Gebiet ist Lebensraum für einige Orchideenarten, Lurche und schilfbewohnende Vogelarten. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten des Erlebnisses und der Erholung beim Wandern, Fahrradfahren, Paddeln und Angeln.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Besichtigung nach vorherigem Telefonat.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Tilo Budinger

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	149.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Tilo Budinger

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0