Traum unter Reet mit Lizenz zur Vermietung, 1A Naturlage, sehr hochwertige Passivhaus-Einheit

Traum unter Reet in St. Peter-Ording – Offizielle Lizenz zur Ferienvermietung! Wohnen mit Weitblick und Seele. Inmitten der einzigartigen Natur von St. Peter-Ording erwartet Sie ein Ort zum Durchatmen, Ankommen und Bleiben. Dieses besondere Zuhause – eine sehr hochwertige und energieeffiziente Passivhaus-Einheit unter Reet – verbindet traditionelle norddeutsche Baukultur mit modernem, nachhaltigem Wohnkomfort. Geborgenheit auf drei Ebenen. Das Haus wurde 2012 mit viel Liebe zum Detail erbaut und bietet auf ca. 104,50 m² Wohnfläche ein stimmiges Raumgefühl über drei Etagen. Insgesamt vier Zimmer – darunter drei helle Schlafzimmer – schaffen Raum für Familie, Freunde oder kreative Rückzugsorte. Zwei moderne Bäder sorgen für Komfort im Alltag. Das Duschbad im Erdgeschoss ist mit einer kleinen Sauna ausgestattet und kann auch als Gäste WC genutzt werde. Wärme, Licht und nordische Klarheit zeichnen diese wirklich einzigartige und hochwertige Immobilie aus. Die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen: Fußbodenheizung mit umweltfreundlicher Erdwärme, ein Kamin für gemütliche Stunden, die eigene Sauna und zwei Terrassen mit Blick nach Süden und Norden – ideal, um das Spiel von Sonne, Wind und Wolken zu genießen. Hier verschmilzt der Innenraum mit der Weite der Natur. Ein besonderes Highlight ist die offene Küche mit Markengeräten und einer Spüle mit Quooker-System. Ein Garten, der Geschichten erzählt. Im gepflegten Garten stehen Apfelbäume, die jedes Jahr aufs Neue blühen – ein kleiner Luxus, der an Kindheit erinnert. Ein Fahrradschuppen, viel Platz für Ideen und der unverbaubare Blick über Pferdekoppeln und Felder machen dieses Grundstück zu etwas ganz Besonderem. Leben, wo andere Urlaub machen. Die Lage könnte kaum besser sein: ruhig, grün und dennoch nah an der Infrastruktur – mit Ärzten, Apotheken, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in direkter Umgebung. Hamburg erreichen Sie in rund 90 Minuten – doch eigentlich will man hier gar nicht mehr weg. Das Haus wurde in den letzten Jahren sowohl privat als auch als rentable Ferienimmobilie genutzt und kann auf Wunsch voll möbliert übernommen werden.

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Hinweis zum Verkauf:
Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer und somit provisionsfrei für den Käufer. Die anfallenden Nebenkosten, wie z. B. Notar- und Grundbuchkosten, trägt der Käufer. Ein Beurkundungstermin ist ab sofort möglich. Besichtigungen werden nach vorheriger Terminabsprache flexibel und individuell vereinbart. Bitte beachten Sie, dass Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (einschließlich Telefonnummer) grundsätzlich nicht beantwortet werden. Von den Interessenten wird Ernsthaftigkeit sowie Bonität vorausgesetzt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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