Neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit modernem Tageslichtbad & EBK – ideal für Singles

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Philippstr. 57 08393 Meerane, Sachsen

Frei ab: sofort

290 € Kaltmiete

6,90 € Preis/m² ca.

42 m²

Einbauküche

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	290 €
Nebenkosten	50 €
Heizkosten	60 €
Kaution	580 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	42 m²
Zimmer	2
Etagen	4
Stockwerk	3
Baujahr	1910
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Die frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für Singles, die eine gepflegte und langfristige Wohnlösung suchten. Auf ca. 42 m² bietet die Wohnung eine gut nutzbare Raumaufteilung mit einem hellen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer, einer kompakten Küche sowie einem modernen Tageslichtbad.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Die hellen Wände, der hochwertige Design-Vinylboden in Holzoptik und die vorhandenen Dachschrägen schaffen eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Dadurch wirkt die Wohnung gemütlich, ohne an praktischer Nutzbarkeit zu verlieren.

Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Das separate Schlafzimmer ist gut geschnitten und lässt sich sinnvoll möblieren. Die Küche ist separat angeordnet und kann auf Wunsch mit einer Einbauküche ausgestattet werden. Besonders hervorzuheben ist das moderne Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum, sodass trotz kompakter Wohnfläche gute Staumöglichkeiten vorhanden sind.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat, Kunststoff
Keller	Ja

Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde frisch saniert und ist mit einem hochwertigen Design-Vinylboden in warmer Holzoptik ausgestattet. Die Wände sind hell gehalten, wodurch die Räume freundlich und modern wirken.

Das Tageslichtbad ist zeitgemäß gestaltet und verfügt über eine Dusche mit Glasabtrennung, Waschtisch mit Unterschrank, WC sowie einen Badheizkörper. Die grauen Wand- und Bodenflächen verleihen dem Bad eine moderne, pflegeleichte Optik.

Die Küche ist separat vom Wohnbereich angeordnet. Eine Einbauküche kann optional bereitgestellt bzw. abgestimmt werden. Der Küchenbereich bietet Platz für eine kompakte, funktionale Küchenlösung.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung
- 3. Obergeschoss
- ca. 42 m² Wohnfläche
- Helles Wohnzimmer und separates Schlafzimmer
- Modernes Tageslichtbad mit Dusche
- Handtuchheizkörper im Bad
- Hochwertiger Design-Vinylboden in Holzoptik
- Helle Wandgestaltung
- Separate Küche, optional mit Einbauküche
- Kellerraum vorhanden
- Zusätzlicher Abstellraum vorhanden

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert	124 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Philippstr. 57
08393 Meerane – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich westlich vom Stadtzentrum von Meerane, umgeben von mehreren grünen Parkanlagen. Von der ruhigen und wohnlich geprägten Anliegerstraße aus erreicht man das Zentrum fußläufig in 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Das A4-Einkaufscenter Meerane ist nur 5 Autominuten entfernt und bietet zusätzlich ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Durch die gute Anbindung an die A4 und die B93 sind umliegende Städte wie Glauchau, Crimmitschau, Zwickau und Chemnitz schnell erreichbar. Auch der Bahnhof Meerane sowie Busverbindungen ergänzen die gute Verkehrsanbindung. Die Lage eignet sich damit ideal für Mieter, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und praktischer Erreichbarkeit verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Auf Wunsch kann die Wohnung mit einer neuen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet werden. Der monatliche Aufpreis beträgt 35,00 €.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Philipp Zange

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	290 €
Nebenkosten	50 €
Heizkosten	60 €
Kaution	580 €

Ansprechpartner/in: Privat von Philipp Zange

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0