Möbelierte 1-Zimmer Wohnung mit Balkon, Schwimmbad und Sauna

Steimbker Hof 9 30625 Hannover, Niedersachsen
Frei ab: sofort
650 € Kaltmiete
13,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
50 m²
Zimmer
1
Etage
4
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)650 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 1.950 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche50 m²
Zimmer1
Stockwerk4
Baujahr1978
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Diese 50 m² große 1-Zimmer Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine gepflegte Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der offene Wohn- und Schlafbereich, der durch eine hochwertige, massive Schiebetür mit Dreifachverglasung ergänzt wird. Diese sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern bietet zudem eine ausgezeichnete Schalldämmung.
Wohnkomfort & Details:
• Wohnen & Schlafen: Ein großzügiger Bereich mit direktem Zugang zum großen Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. 
• Küche: Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. 
• Abstellraum: Praktische Kammer innerhalb der Wohnung, die über einen eigenen Waschmaschinenanschluss verfügt. 
• Eingangsbereich: Einladender Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. 

Wellness & Gemeinschaft:
• Wellnessbereich: Den Bewohnern stehen ein hauseigenes Schwimmbad, sowie eine Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
• Zusatzräume: Ein Fahrradkeller, Trockenräume, sowie ein Waschraum mit Münzgeräten sind im Gebäude vorhanden. 
Stauraum:
• Zur Wohnung gehört ein separater, abschließbarer Kellerraum, der zusätzliche Lagerfläche bietet.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktanfrage.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
KellerJa
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Diese Wohnung wird möbliert vermietet, wie auf den Fotos ersichtlich. Die Einrichtung ist bereits im Mietpreis enthalten.
Die Ausstattung im Überblick:
• Vollständige Einbauküche: Ausgestattet mit Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination.
• Viel Stauraum: Ein großer Einbauschrank bietet viel Platz für Kleidung und Vorräte, sodass der Wohnbereich ordentlich bleibt.
• Flexible Möblierung: Die vorhandene Einrichtung (Bett, Sofa, Esstisch, Kommoden) deckt den täglichen Bedarf ab, lässt aber dennoch Raum für Ihre eigene Gestaltung.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und ideal für jemanden, der eine unkomplizierte, gut ausgestattete Lösung sucht.

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Energieverbrauchkennwert119 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Steimbker Hof 9
30625 Hannover – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Lage: Wohnen am Steimbker Hof – Ruhe trifft exzellente Infrastruktur
Diese Wohnung besticht durch ihre ruhige und grüne Lage im Heideviertel. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur Medizinischen Hochschule Hannover (MHH), die Sie bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichen.
Die tägliche Nahversorgung ist hervorragend: Ein REWE-Markt und eine Apotheke liegen nur ca. 140 m entfernt. Ein besonderes Plus an Lebensqualität bietet der lokale Wochenmarkt, der regelmäßig in direkter Nähe frische regionale Produkte bereithält.
Mobilität & Freizeit:
• Anbindung: Die Bushaltestelle „Heidering“ liegt fast vor der Tür (ca. 100 m). Die Stadtbahn-Haltestelle Misburger Straße ist ebenfalls schnell erreicht – von dort gelangen Sie in nur rund 15 Minuten direkt in die Innenstadt. Für Fernpendler bietet der S-Bahnhof Karl-Wiechert-Allee sowie die schnelle Anbindung an den Messeschnellweg (A2/A7) ideale Voraussetzungen.
• Erholung: Der Stadtwald Eilenriede liegt praktisch vor der Haustür und lädt als grüne Lunge Hannovers zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Fabian Wallenborn
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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