Simon-Dach-Kiez - Move in immediately - Exclusive top floor apartment in a sought-after location in Friedrichshain

Wohnzimmer Perspektive 1 - (Einrichtungsbeispiel KI generiert)

Wohnzimmer Perspektive 2 - (KI generiert)

Terrasse Perspektive 1 - (Einrichtungsvorschlag KI generiert)

Küche - (Einrichtungsvorschlag KI generiert)

Schlafzimmer 1 Perspektive 1 - (KI generiert)

Schlafzimmer 2 Perspektive 1 - (KI generiert)

Badezimmer Perspektive 1 - (Einrichtung KI generiert)

Essbereich Perspektive 1 - (KI generiert)

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10245 Berlin, Berlin

Frei ab: immediately

850.000 € Kaufpreis

120 m²

Balkon

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	850.000 €
Kaufpreis pro m²	7083 €
Hausgeld	641,72 €
Maklerprovision	3.57% incl. 19% VAT.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	120 m²
Grundstücksfläche	648 m²
Zimmer	3
Etagen	5
Stockwerk	5
Baujahr	2003
Letzte Modernisierung	2003
Verfügbar ab	immediately
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

This as-new 3-room attic apartment is located on the 5th floor of a well-kept Wilhelminian-style building in Berlin-Friedrichshain. With approx. 120 m² of living space, the apartment boasts a generous floor plan, a light-flooded living and dining area, two spacious bedrooms and a separate kitchen. A special highlight is the approx. 35 m² roof terrace. The apartment was renovated in 2025 and is ready for immediate occupancy.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen
Balkone	1
Keller	Ja

* Shower and bath with electric skylight and towel radiator
* New design floor in parquet look and top quality
* Separate kitchen with tiled splashback
* Spacious roof terrace with new hardwood flooring (still to be installed)
* Storage room in the apartment and cellar compartment

Energie

Energieeffizienzklasse D · 112.3 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	25. 06. 2019
Gültig bis	25.06.2029
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	112.3 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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10245 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

The property is located in the sought-after Simon-Dach-Kiez, one of Berlin's most sought-after residential areas. Numerous cafés, restaurants, shops and leisure facilities are located in the immediate vicinity. Volkspark Friedrichshain is within walking distance. Excellent public transport connections and short distances to the main train station and airport ensure high mobility.