Raum für Ideen! Einfamilienhaus zum Verwandeln und Verlieben!

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21702 Ahlerstedt / Klethen

Frei ab: nach Vereinbarung

195.000 € Kaufpreis

121 m²

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	195.000 €
Maklerprovision	3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	121 m²
Nutzfläche	75 m²
Grundstücksfläche	1.391 m²
Zimmer	6
Baujahr	1965
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus in Ahlerstedt/Klethen eröffnet Ihnen die Chance, Ihr ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Der großzügige Garten mit Blick über die Felder bietet einen wunderbaren Ort zum Durchatmen, Entspannen und Genießen.
Ein Haus mit Charme, Freiraum und besonderer Ausstrahlung. Ideal für alle, die nicht einfach nur ein Zuhause suchen.
-> Käufercourtage 3,57% inkl. MwSt.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Terrassen	1
Keller	Ja

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 bietet viel Platz für Familie, Hobby und Homeoffice. Ein Zuhause mit Charakter, das nur darauf wartet, nach Ihren eigenen Vorstellungen neu zu erstrahlen.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig. Und genau darin liegt die Chance: Gestalten Sie Grundrisse, Oberflächen und Ausstattung so, wie es zu Ihrem Lebensstil passt, und schaffen Sie sich Ihr ganz persönliches Wohnkonzept.

Auf ca. 121 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, finden Sie ideale Voraussetzungen, wenn Sie Raum zum Leben, Arbeiten und Rückzugsmöglichkeiten suchen. Zwei Badezimmer sorgen dabei für zusätzlichen Komfort im Familienalltag oder bei Besuch.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit ca. 75 m² Nutzfläche wertvolle Staufläche, einen möglichen Werkstattbereich oder Platz für Ihre Hobbys. Die große Terrasse lädt zu Grillabenden mit Freunden und entspannten Stunden im Freien ein.

Ein besonderes Highlight ist das traumhafte ca. 1.391 m² große Grundstück. Hier vereinen sich Spielwiese, Rückzugsort und viel Gestaltungsspielraum. Perfekt, um Ihre ganz persönliche grüne Oase zu verwirklichen. Ergänzt wird das Angebot durch ein Nebengebäude (ehemaliger Stall), das sich ideal als Lagerfläche, Werkstatt, Gartenhaus-Ersatz oder für kreative Projekte eignet. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und ermöglicht komfortables Parken direkt am Haus sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Das Haus verfügt über eine Kläranlage.

Energie

Energieeffizienzklasse H · 358.50 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2036-04-06
Baujahr (laut Energieausweis)	1991
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	358.50
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

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21702 Ahlerstedt / Klethen

Lage & Infrastruktur

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer angenehm ländlich geprägten Umgebung von Ahlerstedt im Ortsteil Klethen und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe, Natur und ein entspanntes Wohngefühl schätzen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Häusern, weiten Feldern und viel Grün – ein Ort, an dem man durchatmen und den Alltag hinter sich lassen kann.

Trotz der naturnahen Lage sind die wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs im näheren Umfeld erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in den umliegenden Ortschaften und machen den Standort auch für Familien attraktiv. Die regionale Anbindung ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bietet damit eine gelungene Balance aus Rückzug und Alltagstauglichkeit.

Wer ein Zuhause sucht, das Geborgenheit, Privatsphäre und die Nähe zur Natur vereint, findet hier eine Lage, die nachhaltig überzeugt – ruhig, familiär und voller Lebensqualität.

Sonstige Informationen

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns und spüren Sie vor Ort das besondere Potenzial dieser Immobilie und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten, die hier auf Sie warten, inspirieren.

Ansprechpartner/in: Frau Katja Hansen-Puls

00491717824535

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	195.000 €
Maklerprovision	3,57 %

Ansprechpartner/in: Frau Katja Hansen-Puls

00491717824535

Volksbank eG Fredenbeck-Oldendorf-Ahlerstedt

Hauptstr. 5, 21717 Fredenbeck

Mobilnummer	00491717824535
Website	www.vbfoa.de

Fax	04149/929250
Vertretungsberechtigter	Vorstand: Rainer Peters, Sven van Haren, Jennifer Klug
Berufsaufsichtsbehörde	Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin), Graurheindorfer Straße 108, 53117 Bonn
Handelsregister	Amtsgericht Tostedt
Handelsregisternummer	Gen.R.100017
USt.-IdNr	DE 116472179
Weitere Angaben	Hinweise : Unsere Angebote sind alle freibleibend und unverbindlich - Zwischenverkauf vorbehalten - . Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Angaben und Informationen unserer Auftraggeber stützen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Der Empfänger erkennt den Nachweis der Objekte an, falls er nicht sofort schriftlich widerspricht. Die Annahme begründet einen Maklervertrag. Für unsere Dienstleistungen erhalten wir ein Maklerhonorar/ eine Provision von 5,95% (inkl. gesetzl. MwSt.), welches/welche im Kaufpreis enthalten ist, sofern im Exposé nicht anders angegeben. Eine Weitergabe der Unterlagen ist nicht zulässig. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist 21682 Stade. Zum Kaufpreis kommen die üblichen Kosten, die durch Abschluss des Kaufvertrages entstehen, z.B. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Gerichtskosten, hinzu. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Anschrift: Volksbank eG, Fredenbeck-Oldendorf Haustelle Fredenbeck, Hauptstrasse 5, 21717 Fredenbeck, Geschäftstelle Oldendorf, Hauptstr. 7,21726 Oldendorf Telefon: 04149/95292-0 Fax: 04149 /9292-50 Homepage: www.vbfoa.de E-Mail: info@vbfoa.de Vorstand: Rainer Peters, Sven van Haren, Jennifer Klug Aufsichtsratsvorsitzender: Bernd Reitmann Rechtsform: eingetragene Genossenschaft Registergericht: Amtsgericht Tostedt / Gen.-Register Nr. 100017 Steuer-Nr. DE116472179 Bankleitzahl: 200 698 12 zuständige Aufsichtsbehörden: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Strasse 108 D-53117 Bonn http://www.bafin.de Unsere Bank ist der Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken angeschlossen. Weitere Informationen zur Sicherungseinrichtung des BVR erhalten Sie auf der Internetseite des BVR: Beschwerdestelle: Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR Ombudsmann ist Herr Dr. Alfons van Gelder. Die Vertretung wird von Herrn Prof. Dr. Franz Häuser übernommen. Erreichbar ist die Beschwerdestelle unter: Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR Postfach 30 92 63 10760 Berlin. Weitere Informationen über das Verfahren "Ombudsmann" erhalten Sie unter http://www.bvr.de/public.nsf/index.html?ReadForm&main=4sub=70 Anschrift Schlichtungsstellen: Verein Versicherungsombudsmann e.V. Postfach 08 06 32 10006 Berlin Ombudsmann Private Kranken- und Pflegeversicherung Kronenstraße 13 10117 Berlin Hinweise zu den EU-Vermittlerrichtlinien: Gebundener Versicherungsvertreter nach §34d Abs. 4 der Gewerbe- ordnung für die R+V Versicherungsgruppe Angaben zum Versicherungsvermittlerregister: Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK)e.V. Breite Straße 29, 10178 Berlin Telefon: 0-180-500 585-0 (14 Cent/Min aus dem deutschen Festnetz, abweichende Preise aus Mobilfunknetzen möglich) www.vermittlerregister.info oder www.vermittlerregister.org Registernummer: D-G8NZ-QNMSF-87 Wichtiger Hinweis: Die Volksbank eG in Fredenbeck-Oldendorf-Ahlerstedt ist eine eigenständige Genossenschaftsbank und ihr Geschäftsgebiet erstreckt sich auf den Ort Oldendorf und das benachbarte Umland. Aufgrund der Organisationsform der Volksbanken und Raiffeisenbanken ist jede Genossenschaftsbank ein eigenständiges Kreditinstitut und die Internet-Domain www.vbfoa.de versteht sich nicht als ein übergeordnetes Angebot dieser Bankengruppe. Informationen über den Finanzverbund der Volksbanken und Raiffeisenbanken finden Sie unter der Adresse www.vr-networld.de. Haftungsausschluß (Disclaimer) Um die Richtigkeit und Aktualität des Inhaltes unserer Internetseiten haben wir uns bemüht. Es ist aber nicht möglich, eine Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Seiten, sowie eine Gewährleistung der Verwendung für den beabsichtigten Zweck zu übernehmen. Beim Einrichten der Links wurde der Inhalt der verlinkten Seiten nicht geprüft. Website-Inhalte unterliegen Veränderungen und dem Wechsel. Deshalb kann für die Rechtmäßigkeit und Richtigkeit der Inhalte verlinkter Seiten nicht gehaftet werden. Wir distanzieren uns ausdrücklich von der Rechtmäßigkeit und Richtigkeit der verlinkten Seiten. Dies gilt auch für weitere Websites, die über die verlinkte Website erreicht werden können. - Irrtümer vorbehalten - Copyright Alle Bilder und Inhalte auf diesen Seiten unterliegen dem Copyright. Es ist nicht gestattet, sie ohne Rücksprache zu kommerziellen oder sonstigen Zwecken zu verwenden. Dies gilt ausdrücklich auch für die elektronische Weiterverwendung auch in geänderter Form.