3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit über 60qm in Dortmund-Marten – Ideal für Paare oder WGs!

Steinhammer Straße 148 44379 Dortmund, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.08.2026
550 € Kaltmiete
9,02 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
61 m²
Zimmer
3
Etage
3

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)550 €
Nebenkosten 80 €
Heizkosten95 €
Kaution 1.650 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche61 m²
Zimmer3
Stockwerk3
Verfügbar ab 01.08.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Suchen Sie ein gemütliches Zuhause mit Charakter?
Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss (DG) der Steinhammerstraße 148 bietet auf ca. 61 m² eine clevere Raumaufteilung und eine behagliche Wohnatmosphäre. Durch die Lage im Dachgeschoss genießen Sie absolute Privatsphäre ohne Nachbarn über sich und profitieren von hellen Räumen.

Ausstattungsmerkmale



Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, der keine Wünsche offen lässt:

Helle Wohnräume: Drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeits-/Kinderzimmer eignen.

Gemütliche Schrägen: Die dachspezifischen Schrägen verleihen der Wohnung einen besonderen Charme und bieten Stellfläche für Sideboards und Regale.

Badezimmer: Funktionales Bad

Stauraum inklusive: Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der ausreichend Platz für Fahrräder oder Saisonartikel bietet.

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Steinhammer Straße 148
44379 Dortmund – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Steinhammerstraße 148 ist strategisch hervorragend gelegen. Sie profitieren von der gewachsenen Infrastruktur des Stadtteils Marten:

Einkaufen & Alltag: Supermärkte (REWE, Netto), Banken, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Mobilität & ÖPNV: * Die S-Bahn-Haltestelle Dortmund-Marten Süd sowie die U-Bahn (U44) sind schnell erreicht – ideal für Pendler in die Dortmunder Innenstadt.

Die TU Dortmund ist nur ca. 10 Minuten entfernt, was die Wohnung auch für Studenten oder Uni-Mitarbeiter hochattraktiv macht.

Autobahnanbindung: Die Auffahrten zur A40 und A45 ("Dortmunder Kreuz") sind in ca. 3–5 Minuten erreichbar und bieten eine perfekte Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet.

Freizeit: Der nahegelegene Revierpark Wischlingen bietet weitläufige Grünflächen, ein Schwimmbad und eine Eishalle für die aktive Freizeitgestaltung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieausweis nicht vorhanden

Interessiert? Dann freuen wir uns sehr auf Ihre aussagefähige Anfrage.

BESICHTIGUNGSTERMINE
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Aufgrund der Vielzahl der Anfragen bieten wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an, NACHDEM Sie uns einige freiwillige Informationen zuleiten, wie
Name, Vorname
Personenzahl gesamt
Anzahl und Alter der Kinder
Beruf
Selbstzahler oder Empfänger von Sozialleistungen
Einkommen gesamt netto
Ihre Telefon-Nummer
und frühestmöglicher Einzugstermin
Bitte nutzen Sie dazu das Kontaktformular.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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