Stilvolle Loftwohnung mit Charme & Galerie

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Hamburger Straße 1 44135 Dortmund, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.05.2026

420 € Kaltmiete

10,50 € Preis/m² ca.

40 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	420 €
Nebenkosten	77 €
Heizkosten	55 €
Kaution	1.260 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	40 m²
Zimmer	1
Etagen	5
Stockwerk	5
Baujahr	1954
Verfügbar ab	01.05.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Stilvolle Loftwohnung mit Charme & Galerie – Einziehen und Wohlfühlen!

Diese außergewöhnliche Wohnung vereint modernes Wohnen mit rustikalem Loft-Charakter. Sichtbare Holzbalken, hohe Decken und ein offenes Raumkonzept schaffen eine einzigartige Atmosphäre mit viel Persönlichkeit.

Highlights der Wohnung:

Großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit offener Gestaltung
Beeindruckende Deckenhöhe mit sichtbaren Holzbalken
Charmante Galerie/Empore, erreichbar über eine Holzleiter – ideal als zusätzlicher Schlaf- oder Stauraum
Stilvolle Einrichtung mit gemütlichem Sofa und dekorativen Elementen
Modernes Badezimmer und funktionale Raumaufteilung
Hochwertiger Holzfußboden für ein warmes Wohngefühl

Ausstattungsmerkmale

Bad

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert	118 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Hamburger Straße 1
44135 Dortmund – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die stilvolle Loftwohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Dortmunds – Hamburger Straße 1 in Dortmund. (44135 Dortmund).

Das Viertel zeichnet sich durch seine lebendige, aber zugleich ruhige Atmosphäre aus. Die Gegend bietet eine ideale Mischung aus urbanem Stadtleben und gemütlicher Nachbarschaft.

Zentrale Lage: Nur wenige Minuten zu Fuß ins Herz der Dortmunder Innenstadt
Öffentliche Verkehrsmittel: Sehr gute Anbindung – Straßenbahn, Bus und Hauptbahnhof in kurzer Reichweite
Freizeit & Kultur: Viele Cafés, Restaurants, Bars, Kunstgalerien und kleine Boutiquen direkt um die Ecke
Naherholung: Grünflächen, Parks und Spazierwege in unmittelbarer Nähe
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf bequem erreichbar
Universität & Kliniken: Schnell erreichbar – ideal für Studierende und Berufspendler
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot von Marina Schilling

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	420 €
Nebenkosten	77 €
Heizkosten	55 €
Kaution	1.260 €

Ansprechpartner/in: Angebot von Marina Schilling

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0