Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Einbauküche in ruhiger Lage

44388 Dortmund, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: sofort
425 € Kaltmiete
8,50 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
50 m²
Zimmer
2
Etage
4
Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)425 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten100 €
Kaution 1.275 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche50 m²
Zimmer2
Etagen4
Stockwerk4
Baujahr1968
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante Dachgeschosswohnung im beliebten Stadtteil Dortmund-Lütgendortmund überzeugt mit einer gemütlichen Wohnatmosphäre, hellen Räumen und einer ruhigen Lage zum Wohlfühlen.

Auf ca. 50 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss und eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Highlights der Wohnung:

*großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Wohngefühl
*separates Schlafzimmer
*moderne Einbauküche inklusive Kühlschrank, Herd und Induktionskochfeld
*Tageslichtbad mit Fenster
*alle Räume mit Fenstern ausgestattet
*praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung
*Garagen am Objekt vorhanden
*ruhige und angenehme Wohnlage

Besonders die vielen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung zusätzlich einen gemütlichen und privaten Charakter.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Dortmund-Lütgendortmund. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Ideal für alle, die ruhig wohnen und sich sofort zuhause fühlen möchten.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenLaminat
Einbauküche, Laminat

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 81 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert81 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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44388 Dortmund – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Dortmunder Stadtteil Dortmund-Lütgendortmund. Die Umgebung zeichnet sich durch ein angenehmes und gepflegtes Wohnumfeld aus und bietet ideale Bedingungen für alle, die Ruhe und Erholung nach dem Alltag schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A40 und A45 ist sehr gut, sodass sowohl die Dortmunder Innenstadt als auch umliegende Städte schnell erreichbar sind.
Zahlreiche Grünflächen und Spaziermöglichkeiten in der Umgebung unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieses Stadtteils.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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