NEU: Stabile Mieterträge in gefragter Lage

Diese kompakte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Kapitalanlegern eine solide und unkomplizierte Investitionsmöglichkeit. Auf rund 35 m² überzeugt die Einheit mit einer klaren Grundrissstruktur, bestehend aus einem separaten Schlafzimmer, einem gemütlichen Wohnbereich sowie einer eigenen Küche, die funktional abgetrennt ist – ein Vorteil für langfristige Mieterzufriedenheit. Das Badezimmer wurde kürzlich frisch saniert und bietet Mietern mit einer ebenerdigen Dusche eine kleine Wellnessoase.

Die Wohnung ist verlässlich vermietet und generiert eine Jahresnettokaltmiete (IST) von 3.420 €, wodurch sich von Beginn an stabile Mieterträge erzielen lassen. In den Wohnräumen sorgt Laminat für eine angenehme Wohnatmosphäre und einfache Pflege. Ein separates Kellerabteil, sowie eine Abstellkammer auf halber Treppe bieten zusätzlichen Stauraum – ein Detail, das gerade bei kleinen Wohneinheiten von vielen Mietern sehr geschätzt wird.

Dank der Lage in einem beliebten Leipziger Stadtteil besteht eine kontinuierlich hohe Mietnachfrage, was diese Wohnung zu einer attraktiven Ergänzung für jedes Immobilienportfolio macht. Die Kombination aus kompakter Wohnungsgröße, solider Vermietbarkeit und überschaubarem laufenden Aufwand spricht besonders Anleger an, die eine langfristige, renditeorientierte Kapitalanlage suchen.

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Laminat
Garten	Ja
Keller	Ja

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Ein Makler wird vom Gesetzgeber (BGBl. Teil I 2013 Nr. 58, S. 3642) verpflichtet, jeden Immobilieninteressenten über sein Widerrufsrecht zu „belehren“ (offizieller Sprachgebrauch des Gesetzgebers). Ziel ist es, die Rechte der Verbraucher zu stärken. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Dabei sind wir bemüht diesen Prozess für Sie so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten.