NEU: Ihr Wohntraum im Grünen – Wohnen am Rosenthal

Leipzig - Zentrum-Nordwest |Eingangsbereich

Leipzig - Waldstraßenviertel |Wohnbereich

Leipzig - Waldstraßenviertel | Badezimmer

Ihr Beraterteam von KOENGETER IMMOBILIEN

1 / 1

Leibnizstraße 21 04105 Leipzig, Sachsen

Frei ab: 01.06.2026

938 € Kaltmiete

1.128 € Warmmiete inkl. NK

11,04 € Preis/m² ca.

85 m²

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	938 €
Nebenkosten	190 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	1.128 €
Kaution	2.814 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	85 m²
Zimmer	1
Stockwerk	1
Baujahr	1860
Verfügbar ab	01.06.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die gemütliche 1-Raumwohnung im Loft-Stil befindet sich im ersten Obergeschoss eines ehemaligen Kutscherhauses im Hinterhof eines gepflegten Mehrfamilienhauses im äußerst beliebten Stadtteil Zentrum Nord-West. Von hier aus gelangen Sie fußläufig zu allen Läden des täglichen Bedarfs sowie in die Innenstadt.

Die moderne und weitläufige Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche lässt aufgrund ihres offenen Raumkonzeptes keine Wünsche offen. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten bieten Ihnen die Möglichkeit Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Der Schlafbereich lässt sich optimal durch Raumteiler abgrenzen. Das zeitlos geflieste Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Ihren kulinarischen Kochkünsten sind in der geräumigen Küche mit Einbauküche keine Grenzen gesetzt.
Die Abstellkammer neben dem Wohnungseingang sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben.

Hinweis:
Der Mietvertrag wird mit einer Mindestesmietdauer von 2 Jahren abgeschlossen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Stein

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Deckenspots
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Karte wird geladen...

Leibnizstraße 21
04105 Leipzig – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie liegt im äußerst beliebten Waldstraßenviertel, umgeben von einem üppigen Grüngürtel und zahlreichen Wasserstraßen. Als eines der größten erhaltenen Gründerzeitviertel Europas genießt es einen ausgezeichneten Ruf und ist weltweit nahezu einzigartig. Prachtvolle Villen und gründerzeitliche Mehrfamilienhäuser prägen die Umgebungsarchitektur.

Die Attraktivität dieses Quartiers zeichnet sich weiterhin durch die unmittelbare Nachbarschaft zum Stadtzentrum sowie zum Leipziger Auenwald und dem dazugehörigen Rosental aus. Ein ausgiebiges Picknick oder auch einen romantischen Spaziergang sollten Sie sich hier nicht entgehen lassen! Im Quartier befinden sich ebenfalls die Arena, der Zoo, das Schreberbad und auch das Zentralstadion. Durch den Stadthafen haben Sie Zugang zu Leipzigs Wasserwegen und dem Neuseenland. Selbstverständlich sind auch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und andere öffentliche Einrichtungen von hier aus fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen über das Waldstraßenviertel erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.mueckenschloesschen-leipzig.de
www.leipzig.de/de/extern/naturkundemuseum/content/index2.htm
www.dzb.de
www.sportforum-leipzig.com

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Mietvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Ein Makler wird vom Gesetzgeber (BGBl. Teil I 2013 Nr. 58, S. 3642) verpflichtet, jeden Immobilieninteressenten über sein Widerrufsrecht zu „belehren“ (offizieller Sprachgebrauch des Gesetzgebers). Ziel ist es, die Rechte der Verbraucher zu stärken. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Dabei sind wir bemüht diesen Prozess für Sie so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten.

Ansprechpartner/in: Herr Tayler Pulvers

03419837852

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	938 €
Nebenkosten	190 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	1.128 €
Kaution	2.814 €

Ansprechpartner/in: Herr Tayler Pulvers

03419837852

KOENGETER IMMOBILIEN

Ferdinand-Rhode-Straße 3, 04107 Leipzig

Mobilnummer	015115322745
Website	www.koengeter-immobilien.de

Berufsaufsichtsbehörde	Ordnungsamt Leipzig, Gewerbeaufsichtsamt, Prager Str. 118-136, 04317 Leipzig
Handelsregister	Amtsgericht Leipzig
Handelsregisternummer	HRA13015
USt.-IdNr	DE-141600198
Berufskammer	IHK Leipzig
Weitere Angaben	zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig Ordnungsamt/Sicherheitsbehörde, Prager Str. 118-136, 04317 Leipzig