Freistehendes Einfamilienhaus

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Ernst-Reuter-Str. 32 50354 Hürth-Gleuel, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: sofort

330.000 € Kaufpreis

135,5 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	330.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	135,5 m²
Grundstücksfläche	386 m²
Zimmer	6
Etagen	2
Baujahr	1949
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Wohnimmobilie / Einfamilienhaus (freistehend)

Dateien

1_Spenrath_Marktwerteinschtzun ...

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse H · 462 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	462
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Ernst-Reuter-Str. 32
50354 Hürth-Gleuel – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Willkommen in Hürth-Gleuel, einem sehr zentral gelegenen Ort mit einem pulsierenden Leben direkt vor der Haustür.

Um nur einige Möglichkeiten zu nennen:
Wasserburg Gleuel:
Eine barocke Anlage, die ursprünglich im Mittelalter errichtet wurde, mit öffentlich zugänglichen Park.
Bürgerhaus Gleuel:
Ein zentraler Ort für Veranstaltungen, Konzerte und Feste.
Otto-Maigler-See:
Ein nahegelegenes Naherholungsgebiet mit Möglichkeiten zum Baden und Wassersport
Festhalle Gleuel:
Bietet Platz für private Feiern, Tagungen sowie andere Veranstaltungen.

Neben den direkten Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustür wie z. B. REWE begeistert Gleuel durch ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot, darunter auch Eisdielen, Kaffees sowie Bäckereien.
Schulen und Kitas vor Ort schaffen zudem ideale Bedingungen für Familien.

Gleuel ist ein Stadtteil der Stadt Hürth und liegt östlich davon, nahe der Grenze zu Frechen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Für die objektive Preisfindung liegt bereits eine Marktwerteinschätzung von Spenrath Immobilienwerte vom 18.02.2025 vor (siehe Sonstige PDF-Dateien).

Für das kleine Häuschen (32 A) besteht KEIN Denkmalschutz!
Es kann hier neu gebaut oder auch nach entsprechender Renovierung vermietet werden.
In der objektiven Preisfindung geht daher hier nur der Grundstückswert mit ein.

Weitere Hinweise:
- im November 2025 wurde die Ergasheizung generalüberholt
- im Dezember 2025 wurde das Dach kontrolliert und kleinere Reparaturen vorgenommen

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	330.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0