Wohlfühlgarantie- Erdgeschoss Eigentumswohnung mit Garten und Stellplatz zu verkaufen

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51702 Bergneustadt, Oberbergischer Kreis

Frei ab: 01.05.2026

220.000 € Kaufpreis

80 m²

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis	220.000 €
Hausgeld	194 €
Maklerprovision	3,57% inkl. UST.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	80 m²
Zimmer	3
Baujahr	1996
Verfügbar ab	01.05.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese Eigentumswohnung in Bergneustadt, im Ortsteil Wiedenest, überzeugt durch eine lichtdurchflutete Atmosphäre und eine gute Raumaufteilung.
Es handelt sich um eine 3 Zimmer Wohnung, im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Eigentumswohnung ist ein ideales Objekt für Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen. Überzeugen SIe sich selbst bei einer Besichtigung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Garten	Ja

Die großzügig geschnittene 80qm Wohnung teilt sich in 3 Zimmer auf. Der eigene Garten ist eine private Oase für entspannte Sommerabende. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum, der sich samt Gemeinschaftstrockenraum im Dachgeschoss befindet und zusätzlichen Stauraum bietet. Ihr Auto parken Sie bequem auf dem dazugehörigen Stellplatz direkt am Haus.
Die Fenster haben Kunststoffrahmen und sind doppel verglast.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-Wc.
Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasanlage, die ca 4- 5 Jahre alt ist. Im April 2026 wurde von dieser Anlage, der Warmwasserspeicher erneuert.

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	24. 10. 2024
Gültig bis	10-2034
Baujahr (laut Energieausweis)	1996
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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51702 Bergneustadt – Oberbergischer Kreis

Lage & Infrastruktur

Die schöne Erdgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Bergneustadt.
Bergneustadt zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus.
Im Stadtzentrum befinden sich neben Schulen, Ärzten, Kindergärten auch diverse Einkaufsmöglichkeiten und gute öffentliche Verkehrsanbindungen nach Gummersbach. Die Stadt ist mit verschiedenen Schulformen gut aufgestellt, darunter die Sonnenschule (Grundschule), das Wüllenweber-Gymnasium und die Gemeinschaftshauptschule. Die waldreiche Umgebung lädt zu Wanderungen und Radtouren ein. Beliebte Ausflugsziele wie die Aggertalsperre oder der Affen- und Vogelpark Eckenhagen sind schnell erreichbar. Über die nahegelegene B55 besteht ein direkter Anschluss an die Autobahn A4 (Köln/Olpe), was die Lage für Pendler attraktiv macht.

Sonstige Informationen

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Unterlagen und Informationen Dritter und wurden nicht weiter überprüft.
Für die Richtigkeit der hier gemachten Angaben wird aus diesem Grund keine Gewährleistung übernommen.
Ebenfalls möchten wir Sie darüber informieren, dass eine Kontaktaufnahme nur dann erfolgt, wenn Sie eine Telefonnummer angeben.

Ansprechpartner/in: Franz-Gerhard Kronenberg

0 22 64 - 20 15 78

Weitere Anbieterdaten