Sehr großzügig geschnittene 3- Zimmer Dachgeschosswohnung in zentraler Lage in Gummersbach zu vermieten

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51643 Gummersbach, Oberbergischer Kreis

Frei ab: September 2026

630 € Kaltmiete

7,50 € Preis/m² ca.

84 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	630 €
Nebenkosten	130 €
Heizkosten	120 €
Kaution	1.260 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	84 m²
Zimmer	3
Verfügbar ab	September 2026

Ausstattungsmerkmale

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, bestehend aus acht Parteien und bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche eine praktische und geräumige Raumaufteilung. Nebst Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad gehört zu der Wohnung ebenfalls noch ein Kellerraum.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasheizung. Die Warmwasserversorgung wird über einen Durchlauferhitzer sichergestellt, sodass der Warmwasserverbrauch individuell und bedarfsgerecht gesteuert werden kann.
Die Haltung freilaufender Tiere ist in dieser Wohnung nur nach vorheriger Absprache erlaubt.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 630,00€. Hinzu kommen Betriebskosten in Höhe von 130,00€, sowie Heizkosten in Höhe von 120,00€. Somit ergibt sich eine Warmmiete von 880,00€. Des Weiteren muss zu Mietbeginn eine Mietkaution in Höhe von 1.260,00€ ( 2 Monatskaltmieten ) hinterlegt werden.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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51643 Gummersbach – Oberbergischer Kreis

Lage & Infrastruktur

Diese schöne und großzügig geschnittene 3- Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in der Lebrechtstrasse und überzeugt durch ihre zentrale Wohnlage. Das Zentrum, sowie die Technische Hochschule sind fußläufig zu erreichen. Gummersbach verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B das Forum, Schulen, Kindergärten, die Polizeistation, Ärzte, Restaurants, sowie öffentliche Verkehrsmittel und bietet eine gute Anbindung zu Bus und Bahn. Ebenfalls ermöglicht die Anbindung an die A4 eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.