Großzügig geschnittene 4- Zimmer Erdgeschosswohnung in zentrumsnaher Lage zu vermieten

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51643 Gummersbach, Oberbergischer Kreis

Frei ab: ab sofort

735 € Kaltmiete

985 € Warmmiete inkl. NK

7,50 € Preis/m² ca.

98 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	735 €
Nebenkosten	130 €
Heizkosten	120 €
Warmmiete	985 €
Kaution	1.470 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	98 m²
Zimmer	4
Verfügbar ab	ab sofort

Ausstattungsmerkmale

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, bestehend aus acht Parteien und bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche eine praktische und geräumige Raumaufteilung. Nebst Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern, Küche, Diele und Bad gehört zu der Wohnung ebenfalls noch ein Balkon und ein Kellerraum.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasheizung. Die Warmwasserversorgung wird über einen Durchlauferhitzer sichergestellt, sodass der Warmwasserverbrauch individuell und bedarfsgerecht gesteuert werden kann.
Die Haltung freilaufender Tiere ist in dieser Wohnung nur nach vorheriger Absprache erlaubt.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 735,00€. Hinzu kommen Betriebskosten in Höhe von 130,00€, sowie Heizkosten in Höhe von 120,00€. Somit ergibt sich eine Warmmiete von 935,00,00€. Des Weiteren muss zu Mietbeginn eine Mietkaution in Höhe von 1.470,00€ ( 2 Monatskaltmieten ) hinterlegt werden.

Energie

Energieträger/Befeuerung

Gas

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51643 Gummersbach – Oberbergischer Kreis

Lage & Infrastruktur

Diese schöne und großzügig geschnittene 4- Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich in der Lebrechtstrasse und überzeugt durch ihre zentrale Wohnlage. Das Zentrum, sowie die Technische Hochschule sind fußläufig zu erreichen. Gummersbach verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B das Forum, Schulen, Kindergärten, die Polizeistation, Ärzte, Restaurants, sowie öffentliche Verkehrsmittel und bietet eine gute Anbindung zu Bus und Bahn. Ebenfalls ermöglicht die Anbindung an die A4 eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.

Sonstige Informationen

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Unterlagen und Informationen Dritter und wurden nicht weiter überprüft.
Für die Richtigkeit der hier gemachten Angaben wird aus diesem Grunde keine Gewährleistung übernommen.

Bitte geben Sie bei einer Kontaktaufnahme unbedingt Ihren vollständigen Namen, eine Rufnummer und E-Mailadresse an.
Aufgrund der Vielzahl von Kontaktanfragen kann es dazu kommen, dass nicht alle Anfragen berücksichtigt werden können - wir bitten hierfür um Ihr Verständnis.

Ansprechpartner/in: Franz-Gerhard Kronenberg

0 22 64 - 20 15 78

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