Bungalow mit Einliegerwohnung in ruhiger Sackgassenlage

27449 Kutenholz / Essel
Frei ab: kurzfristig
299.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
162 m²
Zimmer
6
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 299.000 €
Maklerprovision3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche162 m²
Grundstücksfläche1.001 m²
Zimmer6
Baujahr1980
Verfügbar ab kurzfristig
ZustandTeil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Dieser gepflegte Bungalow in Kutenholz OT Essel überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Hinzu kommt die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse mit Blick auf die umliegenden Felder.

Käufercourtage 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Ausstattungsmerkmale

Bad2
Terrassen1
KellerJa
Die Immobilie wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 162 qm ausreichend Platz für Familien, sowie die Möglichkeit der Nutzung einer separaten Einliegerwohnung,
Das Haus verfügt über einen Teilkeller mit direktem Außenzugang zur großzügigen Doppelgarage inklusive praktischem Abstellraum. Ein nicht ausgebauter Dachboden bietet zusätzliche Nutz- und Abstellfläche.

Das ca. 1001qm große Grundstück befindet sich in ruhiger Sackgassenlage und ist pflegeleicht angelegt. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Südausrichtung mit Blick auf die dahinter liegenden Felder - ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Hauptwohnung (ca. 119 qm)
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
- Küche
- Schlafzimmer
- Zwei Kinderzimmer
- Badezimmer
- Gäste-WC

Einliegerwohnung (ca. 43 qm)
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer

Ausstattung
- Massive Bauweise
- Kamin im Wohnbereich
- Ölzentralheizung (im Keller untergebracht)
- 4 Solarplatten zur Heizungsunterstützung
- Fußbodenheizung
- Teilkeller mit insgesamt fünf Räumen
- Außenzugang vom Keller zur Garage
- Große Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum
- Nicht ausgebauter Dachboden mit viel Stauraum
- Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 101.50 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum05. 06. 2026
Gültig bis2036-06-04
Baujahr (laut Energieausweis)2009
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert101.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher EnergieträgerOel
Energieträger/Befeuerung Öl

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27449 Kutenholz / Essel

Lage & Infrastruktur

Diese Immobilie befindet sich in 27449 Kutenholz OT Essel - einer ruhigen und ländlich geprägten Wohnlage mit hohem Erholungswert. Im Ort Essel wird ein lebendiges Dorf- und Vereinsleben gepflegt. Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus Naturverbundenheit und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Die Grundschul- und Kindergärtenstandorte, Einkaufmöglichkeiten sowie eine hausärztliche Versorgung befinden sich in den Nachbarorten Kutenholz und Mulsum. Die Städte Bremervörde und Stade sind ebenfalls kurzfristig zu erreichen.

Sonstige Informationen

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit , individuelle Modernisierungsmaßnahmen nach eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Ansprechpartner/in: Herr Werner Schulz
Volksbank eG Fredenbeck-Oldendorf-Ahlerstedt
Hauptstr. 5, 21717 Fredenbeck

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