Solides Mehrfamilienhaus - Attraktive Rendite mit Steigerungspotenzial.

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55469 Simmern (Hunsrück)

1.250.780 € Kaufpreis

545 m²

Balkon (4)

Terrasse (2)

Kaufpreis

1.250.780 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	545 m²
Grundstücksfläche	555 m²
Zimmer	23
Etagen	3
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Anmutig und modern ist die Architektur des Energiesparhauses mit Satteldach. Die Fassade wird von einer waagerechten Holzverschalung und der Auswahl der Fensterformate geprägt. Der Grundriss des Hausentwurfes sieht im Erdgeschoss einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit einer separaten Küche vor.

Ausstattungsmerkmale

Bad	6
Bad (Ausstattung)	Dusche
Balkone	4
Terrassen	2

Das Streif City Haus wird im Standard KFW 40 PLUS ausgeführt. Innenausstattung aus dem STREIF-Programm in der Ausbaustufe FF+ inklusive Fundamentplatte.

■ Rohbau (geschlossene Gebäudehülle) mit Fenstern, Haustür1 inkl. Dacheindeckung
■ Außenfassade inkl. Außenputz, vor Ort komplett fertiggestellt
■ Komplette Blechner-/Spenglerarbeiten
■ lnnen-/Außenwände wärme- und schallgedämmt und mit Rigidur Gipsfaserplatten geschlossen
■ Geschosstreppe (außer Bungalow)
■ Decken wärme- und schallgedämmt und mit Gipskartonbau platten geschlossen
■ Elektroinstallation, einschließlich erforderlichem Zählerschrank und Inbetriebnahme
■ Heizungsanlage inkl. Inbetriebnahme
■ Innenfensterbänke Kunststeinbänke (Gussmarmorbänke) inkl. Einbau
■ Estrich
■ Sanitärräume mit Wand- und Bodenfliesen
■ Sanitärräume mit Sanitärobjekten
■ 6,23 kWP Photovoltaikanlage und 7,7 kWh Batteriespeicher

Die Innentüren sowie Wand-, Decken- und Bodenbeläge der übrigen Räume sind Eigenleistungen des Bauherren.

STREIF Frischluft-Wärmepumpen-Technologie - inklusive
- Heizen mit frischer Außenluft
- Kein Gasanschluss, kein Öl- oder Pelletlagerraum
- Keine Heizkörper
- Wärmetauscher mit bis zu 85% Wärmerückgewinnung

Die dargestellten Bilder können Sonderausstattungen beinhalten, die nicht im Preis enthalten sind!

zzgl. Ortüblicher Baunebenkosten

Selbstverständlich können wir Ihr Haus auch schlüsselfertig / bezugsfertig errichten.
■ Bodenbeläge, Sockel leisten verlegt
■ Maler- und Tapezierarbeiten
■ Innentüren inkl. Einbau

Energie

Energietyp

KfW-40

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55469 Simmern (Hunsrück)

Lage & Infrastruktur

Haben Sie ein ungenutztes Grundstück oder eine Baulücke in attraktiver Lage? Als erfahrener Partner für Immobilieninvestitionen präsentieren wir Ihnen ein durchdachtes Mehrfamilienhaus-Konzept, das auf maximale Flächeneffizienz und nachhaltige Mieterträge optimiert ist.

Dieses Angebot richtet sich an Investoren, die bereits über ein passendes Baugrundstück verfügen und nun einen Partner für die Realisierung eines hochwertigen Neubaus suchen. Wir bieten Ihnen auch gern eine schlüsselfertige Planung, die moderne Architektur mit wirtschaftlicher Bauweise vereint. Sprechen Sie mich an!

Sonstige Informationen

Mit der Ausbaustufe "FastFertigPlus" erhalten Sie ein Haus, das bereits in allen wesentlichen Bereichen fertiggestellt ist - inklusive Heizung, Lüftung, Sanitärinstallation und Estrich.
Sie übernehmen nur noch die Bodenbeläge und den Wandbelag in Eigenleistung - ganz nach Ihrem Geschmack.
Diese Variante ist ideal für Bauherren, die gestalterisch mitwirken möchten und dabei von spürbaren Einsparungen bei den Bau- und Finanzierungskosten profitieren wollen.

Ansprechpartner/in: Herr Markus Stemmler

+49 (0) 65 51.12-00

Weitere Anbieterdaten