Rheinblick pur - Traumlage mit Architektenplanung

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56341 Kamp-Bornhofen

709.700 € Kaufpreis

150 m²

Offene Küche

Keller

Kaufpreis

709.700 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	150 m²
Grundstücksfläche	504 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	2027
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Doppelhaushälfte wurde von einem Architekten mit höchstem Anspruch an Ästhetik, Funktionalität und Lebensqualität entworfen. Das Haus vereint klare Linien, hochwertige Materialien und großzügige Grundrisse - und das alles in einer traumhaften Lage mit Rheinblick.

Highlights auf einen Blick:

- Architektenhaus mit stilvoller, zeitloser Fassadengestaltung
- Wohn-/Essbereich mit über 50 m² und offener Küche
- Großzügiger Balkon mit Fernblick - perfekt für Sonnenuntergänge
- Schlafbereich mit eigener Ankleide und Zugang zum Balkon
- Homeoffice oder Gästezimmer im Obergeschoss
- Wellnessbad mit Doppelwaschtisch und Wanne
- Eigener Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC & Kellerraum pro Einheit
- Direkter Zugang zur Garage mit zusätzlichem Stellplatz
- Voll unterkellert mit Technikraum, Abstellfläche & Duschbad

Energieeffiziente Bauweise - Zukunft inklusive!

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Keller	Ja

Das Streif City Haus wird im Standard KFW 40 PLUS ausgeführt. Innenausstattung aus dem STREIF-Programm in der Ausbaustufe FF+ inklusive Fundamentplatte.

■ Rohbau (geschlossene Gebäudehülle) mit Fenstern, Haustür1 inkl. Dacheindeckung
■ Außenfassade inkl. Außenputz, vor Ort komplett fertiggestellt
■ Komplette Blechner-/Spenglerarbeiten
■ lnnen-/Außenwände wärme- und schallgedämmt und mit Rigidur Gipsfaserplatten geschlossen
■ Geschosstreppe (außer Bungalow)
■ Decken wärme- und schallgedämmt und mit Gipskartonbau platten geschlossen
■ Elektroinstallation, einschließlich erforderlichem Zählerschrank und Inbetriebnahme
■ Heizungsanlage inkl. Inbetriebnahme
■ Innenfensterbänke Kunststeinbänke (Gussmarmorbänke) inkl. Einbau
■ Estrich
■ Sanitärräume mit Wand- und Bodenfliesen
■ Sanitärräume mit Sanitärobjekten
■ 7,12 kWP Photovoltaikanlage und 7,7 kWh Batteriespeicher

Die Innentüren sowie Wand-, Decken- und Bodenbeläge der übrigen Räume sind Eigenleistungen des Bauherren.

STREIF Frischluft-Wärmepumpen-Technologie - inklusive
- Heizen mit frischer Außenluft
- Kein Gasanschluss, kein Öl- oder Pelletlagerraum
- Keine Heizkörper
- Wärmetauscher mit bis zu 85% Wärmerückgewinnung

Die dargestellten Bilder können Sonderausstattungen beinhalten, die nicht im Preis enthalten sind!

zzgl. Ortüblicher Baunebenkosten

Selbstverständlich können wir Ihr Haus auch schlüsselfertig / bezugsfertig errichten.
■ Bodenbeläge, Sockel leisten verlegt
■ Maler- und Tapezierarbeiten
■ Innentüren inkl. Einbau

Energie

Energietyp	Niedrigenergie
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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56341 Kamp-Bornhofen

Lage & Infrastruktur

Das Haus wird auf einem sonnigen Grundstück in Hanglage errichtet - mit traumhaftem Weitblick über das Rheinvorland. Die ruhige Wohnlage verbindet Natur, Weite und urbane Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Verkehrsanbindung befinden sich in direkter Umgebung.

Sonstige Informationen

Mit STREIF haben Sie die Möglichkeit zwischen verschiedenen Ausbaustufen zu wählen - vom Ausbauhaus bis hin zum schlüsselfertigen Traumhaus. Dieses Projekt wird in der beliebten Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten, bei der Sie die Sanitär-Grundausstattung inkludiert haben. Ideal für alle, die bei der Erstellung ihres Hauses aktiv mitarbeiten möchten und dennoch haustechnische Gewerke den Fachleuten überlassen wollen. Ihre persönliche STREIF-Bauberatung steht Ihnen zur Seite, um gemeinsam Ihr individuelles Traumhaus zu verwirklichen.

Ansprechpartner/in: Herr Markus Stemmler

+49 (0) 65 51.12-00

Weitere Anbieterdaten