Exklusives Mehrfamilienhaus in Nürnberg - Individuell projektiert und schlüsselfertig

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93053 Regensburg

2.799.999 € Kaufpreis

500 m²

Offene Küche

Balkon (4)

Terrasse (2)

Garten

Barrierefrei

Kaufpreis

2.799.999 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	500 m²
Grundstücksfläche	750 m²
Zimmer	18
Etagen	3
Baujahr	2027
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem zukünftigen Mehrfamilienhaus in Regensburg, das nach Ihren individuellen Wünschen projektiert wurde. Auf großzügigen 500 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen finden Sie 18 Zimmer, darunter 12 komfortable Schlafzimmer und 6 moderne Badezimmer, die mit Dusche und Fenster ausgestattet sind. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Dieses repräsentative Mehrfamilienhaus bietet mit 4 Balkonen nicht nur viel Platz zum Leben, sondern auch zum Entspannen und Genießen. Das 750 m² große Grundstück bietet ausreichend Raum für gemeinschaftliche oder private Nutzung, ideal für Familien und Investoren gleichermaßen. Das nachhaltige und energieeffiziente Konzept des Hauses entspricht dem KfW40 Standard und garantiert Ihnen einen langfristigen Werterhalt sowie niedrige Betriebskosten. Ein Mehrfamilienhaus wie dieses ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine zukunftssichere Investition, die sich hervorragend als Altersvorsorge oder für eine Baugemeinschaft eignet.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	6
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	4
Terrassen	2
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja

Die gehobene Ausstattung dieses Mehrfamilienhauses setzt auf Qualität und Komfort. Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat vereinen Ästhetik mit Funktionalität: Fliesen sind langlebig, pflegeleicht und ideal für Feuchträume, während Laminat eine warme, wohnliche Atmosphäre schafft und zugleich robust ist. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine moderne Wärmepumpe, die für angenehme Wärme sorgt und zugleich die Betriebskosten niedrig hält. Die 6 Badezimmer sind hochwertig ausgestattet, bieten Tageslicht durch Fenster und sind mit modernen Duschen versehen. Insgesamt wurden ausschließlich Materialien gewählt, die Langlebigkeit und Wohnqualität garantieren, um Ihnen ein Zuhause zu schaffen, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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93053 Regensburg

Lage & Infrastruktur

Dieses exklusive Mehrfamilienhaus befindet sich in Regensburg, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, Bushaltestellen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Alltag erleichtern. Für Familien mit Kindern sind Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen bequem erreichbar. Ein Krankenhaus sorgt für medizinische Versorgung in direkter Umgebung. Freizeitangebote wie ein Fitnessstudio und ein Spielplatz runden die attraktive Lage ab und machen das Umfeld besonders lebenswert.

Sonstige Informationen

Das Mehrfamilienhaus wird in der Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig angeboten. Diese beinhaltet alle Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren, sodass Sie Ihr neues Zuhause ohne zusätzliche Arbeiten beziehen können. Die Schlüsselfertig-Variante ist ideal, wenn Sie Zeit sparen und alle Leistungen aus einer Hand wünschen. Zudem profitieren Sie von attraktiven Fördermöglichkeiten: Für jede Wohneinheit können Sie ein zinsgünstiges KfW-Darlehen von bis zu 100.000 EUR beantragen, bei Erfüllung der Kriterien für ein klimafreundliches Wohngebäude mit QNG-Zertifikat sogar bis zu 150.000 EUR. Auf Wunsch erstellen wir eine detaillierte Ökobilanzierung, die die Nachhaltigkeit Ihres Hauses dokumentiert und die Förderchancen weiter verbessert.

Ansprechpartner/in: Herr Dominik Wendler - STREIF Handelsvertreter

+49 9135 7239347

Weitere Anbieterdaten