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96135 Stegaurach

1.999.999 € Kaufpreis

500 m²

Offene Küche

Balkon (4)

Terrasse (2)

Garten

Barrierefrei

Kaufpreis

1.999.999 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	500 m²
Grundstücksfläche	750 m²
Zimmer	18
Etagen	3
Baujahr	2027
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Dieses individuell nach Ihren Wünschen projektierte Mehrfamilienhaus in Stegaurach bietet Ihnen großzügigen Wohnraum auf 500 m² verteilt auf drei Etagen. Mit 18 Zimmern, darunter 12 Schlafzimmer und 6 moderne Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, eignet sich dieses Objekt ideal für Familien, Baugemeinschaften oder als werthaltige Investition zur Altersvorsorge. Die vier Balkone schaffen zusätzlichen Freiraum und laden zum Verweilen im Freien ein. Das nachhaltige Baukonzept entspricht dem KfW-40-Standard und garantiert Ihnen ein energieeffizientes Wohnen mit niedrigen Betriebskosten. Profitieren Sie von der hochwertigen STREIF-Bauweise, die Ihnen Zeitvorteile und Qualität vereint, um Ihr Traum-Multifamilienhaus zu realisieren.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	6
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	4
Terrassen	2
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja

Die gehobene Ausstattung dieses Mehrfamilienhauses umfasst hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch durch ihre Langlebigkeit und pflegeleichten Eigenschaften überzeugen. Die Fliesen bieten eine robuste, feuchtigkeitsresistente Oberfläche, ideal für Badezimmer und stark frequentierte Bereiche, während Laminat durch seine warme Optik und einfache Reinigung in Wohnräumen für ein behagliches Ambiente sorgt. Beheizt wird das Gebäude umweltfreundlich und effizient mit einer modernen Wärmepumpe, die für eine nachhaltige und kostensparende Wärmeversorgung sorgt. Insgesamt garantiert die bauliche Qualität höchste Wohnkomfort-Standards und Langlebigkeit.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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96135 Stegaurach

Lage & Infrastruktur

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Stegaurach, einer attraktiven Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen wie Fitnessstudio, Grundschule, Kindergarten und Spielplatz. Diese Lage bietet optimale Bedingungen für Bewohner jeden Alters und sorgt für eine hohe Lebensqualität und kurze Wege im Alltag.

Sonstige Informationen

Das hier angebotene Projekt umfasst die Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig. Diese Ausbaustufe beinhaltet sämtliche Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren und ermöglicht Ihnen eine stressfreie Übergabe Ihres neuen Zuhauses. Entscheiden Sie sich für die Schlüsselfertige Variante, profitieren Sie von der Zeitersparnis und der Komplettbetreuung durch STREIF. Zudem können Sie von attraktiven Fördermöglichkeiten profitieren: Für jedes Wohneinheit ist ein zinsgünstiges KfW-Darlehen von bis zu 150.000 EUR mit Nachhaltigkeitszertifikat (QNG) möglich. Wir erstellen zudem eine Ökobilanzierung für Ihr Haus, um die Nachhaltigkeit Ihres Projekts transparent zu dokumentieren.

Ansprechpartner/in: Herr Dominik Wendler - STREIF Handelsvertreter

+49 9135 7239347

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