Helle 4 Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in Sindelfingen

71065 Sindelfingen
Frei ab: nach Absprache
458.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
101 m²
Zimmer
4
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis 458.000 €
Hausgeld343 €
Maklerprovision2,97 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche101 m²
Zimmer4
Etagen4
Stockwerk1
Baujahr2007
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive 4 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und einem großzügigen Wohngefühl auf ca. 101 qm. Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder modernes Wohnen mit Homeoffice.

Highlights auf einen Blick

* ca. 101 qm Wohnfläche im 1. Obergeschoss
* großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
* weitläufiger Balkon (teilweise überdacht) mit Süd/West-Ausrichtung
* direkter Zugang zum Balkon vom Wohnbereich und einem weiteren Zimmer
* funktionelle Einbauküche inkl. Elektrogeräte (im Preis enthalten)
* ein Schlafzimmer und zwei flexibel nutzbare Kinder-/Homeoffice-Zimmer
* Tageslichtbad
* separates Gäste-WC
* Kellerabteil und Fahrradkeller

Wohnkonzept und Ausstattung:
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit viel Licht und direktem Zugang zum weitläufigen Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bereits mit Elektrogeräten ausgestattet.

Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere helle Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen - eines davon ebenfalls mit Balkonzugang. Ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Fahrstuhl

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 88.4 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum06. 02. 2024
Baujahr (laut Energieausweis)2007
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert88.4 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fernwärme
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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71065 Sindelfingen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in zentraler und gefragter Lage von Sindelfingen. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreichen Freizeitangeboten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen ist ideal - perfekt für Pendler.

Sonstige Informationen

Eine vielseitige und helle Wohnung mit großzügigem Balkon und optimaler Raumaufteilung - ideal für alle, die komfortables Wohnen in zentraler Lage suchen.

Baujahr 2007 lt. Energieausweis (Gebäudebezug 2009)
Ansprechpartner/in: Büro Esslingen
0711/23 955-0
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart
0711/23 955-0

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