Wohnen mit Weitblick - Ihr Zweifamilienhaus in traumhafter Lage!

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73529 Schwäbisch Gmünd

Frei ab: nach Absprache

539.000 € Kaufpreis

181 m²

7,5

Einbauküche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis	539.000 €
Maklerprovision	4,76 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	181 m²
Grundstücksfläche	653 m²
Zimmer	7,5
Baujahr	1958
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses charmante Zweifamilienhaus überzeugt durch seine idyllische und ruhige Aussichtslage.
Ein Ort an dem Wohnen zur echten Lebensqualität wird.
Die zwei separaten und sehr gepflegten Wohneinheiten eröffnen eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit: Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage - hier sind Ihren Wohnideen kaum Grenzen gesetzt.
Beide Wohnungen überzeugen durch gut geschnittene Grundrisse. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Kellerbereich sowie einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum.

Ein echtes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Hier genießen Sie Ihr persönliches Stück Lebensqualität.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen Stellplatz, die komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	3
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
Balkone	1

* eine Einbauküche im Obergeschoss und einzelne Küchenelemente
in der Wohnung im Erdgeschoss
* zwei Tageslichtbäder mit Wanne und Handwaschbecken, jeweils
separate WCs mit Fenster
* ein weiteres Bad mit Dusche, Handwaschbecken und WC befindet
sich im Untergeschoss
* fast alle Fenster wurden 2005 erneuert

Energie

Energieeffizienzklasse H · 357.9 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	04. 05. 2026
Baujahr (laut Energieausweis)	1958
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	357.9
Heizungsart	Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

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73529 Schwäbisch Gmünd

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in schöner Aussichtslage, in einer ruhigen Sackgasse. Umgeben von viel Grün genießen Sie hier ein entspanntes Wohnumfeld.
Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar.

Sonstige Informationen

* großzügiger Hofraum
* Garage und Werkstatt
* Ausbaureserve

Ansprechpartner/in: Büro Ostalb

07171/60 453-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	539.000 €
Maklerprovision	4,76 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Ostalb

07171/60 453-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	07171/60 453-20
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380