! Provisionsfrei! Vermietete 2 Zi.-Wohnung in bester Lage mit Balkon und Tageslichtbad.

30163 Hannover, Niedersachsen
Frei ab: nach Absprache
142.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
53 m²
Zimmer
2
Etage
0
Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 142.000 €
Hausgeld132 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche53 m²
Zimmer2
Stockwerk0
Baujahr1956
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese schön geschnittene vermietete 2 Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint zentralen und dennoch ruhigen Wohnkomfort auf 53 qm Wohnfläche. Das geräumige Wohnzimmer bietet Platz für eine geräumige Sitzgruppe und weitere Möblierung. Von hieraus gelangen Sie auf den Balkon, der zum großen begrünten Innenhof gelegen ist. Perfekt zum Entspannen im Freien mit Blick ins Grüne. Die fast 9 qm große Küche bietet Platz für eine Küchenzeile und auch für eine kleine Essecke. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Duscharmatur ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
GartenJa
KellerJa
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Zuverlässiger langjähriger Mieter!
Kein Sanierungsstau, hoher Rücklagenbestand!
Die vermietete Wohnung bietet sich somit auch als solide Kapitalanlage an.

Energie

H
Energieeffizienzklasse H · 302 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf302
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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30163 Hannover – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

In der kleinen ruhigen Straße befindet sich eine große Grünfläche zum Verweilen und genügend Parkmöglichkeiten. Ein Supermarkt ist gleich nebenan und weitere befinden sich fußläufig. Auch sind Apotheke, Cafés, Restaurants, der Vahrenwalder Park, das Hallenbad und die Haltestelle Dragonerstraße nur wenige Gehminuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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