Reihenhaus-Traum in Top-Lage mit Garten und Stellplätzen

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55543 Bad Kreuznach, Rheinland-Pfalz

Frei ab: nach Absprache

1.450 € Kaltmiete

10,28 € Preis/m² ca.

141 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.450 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten	100 €
Kaution	2.900 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	141 m²
Grundstücksfläche	196 m²
Zimmer	5
Etagen	3
Baujahr	2016
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Modernes, lichtdurchflutetes Reihenmittelhaus mit großer sonniger Terrasse, pflegeleichtem Garten und hervorragender Energieeffizienz.
Einziehen und Wohlfühlen!

Wilkommen in Ihrem neuen Zuhause in ruhiger Lage in Bad Kreuznach.

Dieses hochwertige und neuwertige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2016 überzeugt durch helle lichtdurchflutete Räume, großzügige durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und einer energieeffizienten Bauweise.
Hier genießen Sie auf 141 qm Wohnfläche ein gut durchdachtes Wohnkonzept, das keine Wünsche offen läßt.

Highlits auf einem Blick:

- 5 Zimmer, 2 Stilvolle Bäder, davon 1 mit Badewanne, Gäste WC
- Heller Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und pflegeleichtem Garten
- Zwei Aussenstellplätze vor der Haustür
- Fahrradgarage für Ihre Zweiräder - sicher und praktisch vor der Haustür
- Das Blockheizkraftwerk mit einem Energiebedarf von nur 31,8 KWh7 qm a
- Effizienzklasse A ( Niedrige Nebenkosten)
- Das Haus hat eine zentrale Lüftungsanlage mit Abluft/Zuluft (Wärmerückgewinnung)
das für ein gesundes Raumklima sorgt.

Einziehen, wohlfühlen und von Anfang an die Vorteile eines modernen, energieeffizienten Zuhauses genießen!

Das Haus wird ohne Makler vom Privat-Eigentümer vermietet! Es fallen keine Makler-Gebühren an!

Dateien

Energieausweis Erdgeschoss Obergeschoss Dachgeschoss

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse A · 31 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	31
Energieträger/Befeuerung	Gas

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55543 Bad Kreuznach – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Bad Kreuznach. Sie profitieren von kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem öffenlichen Nahverkehr. Die schnelle Anbindung an das Rhein-Main-Gbiet macht die Lage besonders attraktiv!

Leben und wohnen in Bad Kreuznach-Kurstadt mit Flair.

Bad Kreuznach ist eine charmante Kurstadt im Herzen von Rheinland Pfalz und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus städtischem Leben. naturnaher Umgebung und hoher Lebensqualität.
Eingebettet in die malerische Landschaft des Nahetals bietet die Stadt ein attraktives Umfeld für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Die historische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, Fachwerkhäusern und dem berühmten Brückenhausensemble lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Zahlreiche Cafes, Restaurants und Boutiquen sorgen für ein lebendiges Stadtbild und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die gepflegten Parkanlagen, der Kurpark und die Salinenanlagen mit dem Gradierwerk unterstreichen den besonderen Erholungswert der Stadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas

Ist es nicht ein schöner Gedanke, daß Sie egal ob Sie Zeit auf Ihrer Couch genießen,
an Ihrem Esstisch sitzen, oder in der Küche das Essen zubereiten, Ihren Kindern durch die grossen Fensterflächen beim spielen zuschauen können.
Die offene und helle Raumgestaltung im Erdgeschoss bietet Platz für die ganze Familie um gemeinsame Zeit zu verbringen.
In den weiteren Zimmern hat jedes Familienmitglied sein eigenes Reich, in das er sich bei belieben zurückziehen kann.
Es ist ein wunderbar durchdachtes Wohnkonzept!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.450 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten	100 €
Kaution	2.900 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0