Hochwertige Bürofläche mit Galerie in modernem Gewerbeobjekt – provisionsfrei vom Eigentümer

In einer modernen Gewerbeimmobilie (Baujahr 2017) steht eine großzügige Bürofläche mit ca. 195 m² zur Vermietung.

Die Einheit kombiniert offene Raumstruktur mit Galerieebene und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Bürokonzepte.

Nutzung & Raumaufteilung

Die Fläche eignet sich ideal für:

ca. 10 - 15 Arbeitsplätze im Open-Space-Bereich
separaten Empfangs- oder Besprechungsbereich
zusätzliche Nutzung der Galerie als Arbeits- oder Lagerfläche

Die Aufteilung ermöglicht eine flexible Gestaltung nach individuellem Bedarf.

Ausstattung:
- offene Galerie mit Treppe
- großzügige Raumhöhe
- maßgefertigte, raumhohe Schrankanlage
- Einbauküche vorhanden
- moderne Sanitärbereiche
- gepflegter Gesamtzustand
- teilweise Möblierung möglich
- Flächen & Optionen
- strukturierte Netzwerkverkabelung vorhanden

Bürofläche: ca. 195 m²
Optional: ca. 30 m² beheizbare Lagerfläche im selben Gebäude
2–3 Stellplätze direkt vor dem Objekt

Konditionen

Kaltmiete: 2.145 € monatlich
Lagerfläche (optional): 9,50 €/m²
Stellplätze: 50 € pro Stellplatz
Nebenkosten zzgl. Heizkosten nach Verbrauch

Kaution: 3 Monatskaltmieten

Verfügbarkeit

Bezug ab 01.07.

Boden

Fliesen, Laminat

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Halina Isaak
Anhalter Str. 12
59073 Hamm

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.