Ankommen und wohlfühlen

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30657 Hannover

Frei ab: sofort

689.000 € Kaufpreis

185 m²

Offene Küche

Terrasse (2)

Garten

Keller

Haustiere erlaubt

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	689.000 €
Maklerprovision	3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	185 m²
Nutzfläche	100 m²
Gesamtfläche	285 m²
Grundstücksfläche	425 m²
Zimmer	6
Etagen	1
Baujahr	1974
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein Bungalow, der im Jahre 2021-2022 grundlegend modernisiert wurde und eine kleine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang.

Das Gebäude liegt an einer ruhigen Seitenstraße direkt an einem großen Park und besticht mit seiner exklusiven Ausstattung.

Im Keller befinden sich alle Versorgungsanschlüsse, Sauna, Badezimmer, Heizung, Hobbyraum und ein Gästezimmer.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	3
Terrassen	2
Garten	Ja
Keller	Ja
Haustiere	Erlaubt
Garage/Stellplätze	2

Die Immobilie ist ein Angebot mit besonderem Flair und wurde mit viel Liebe zu Details komplett ausgestattet. Das gesamte Objekt hat
ein Farbkonzept mit maßgefertigten Möbel, Bodenbelägen, Küche,
Gas-& Fußbodenheizung, Kamera, Alarmanlage, Kamin mit Heizsystem und einem nicht einsehbaren Garten.

Alle Räume haben bodentiefe Fenster mit direktem Zugang auf die Terrasse.

Das gesamte Mobiliar ist im Kaufpreis mit inbegriffen!!!

Alle Modernisierungen wurden mit namhaften Handwerksbetrieben ausgeführt und der Garten neu strukturiert und ausgelegt. Die riesige Süd-West-Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden &Familie ein.

Die Planung wurde sehr detailverliebt durchgeführt, sodass eine Besichtigung zwingend notwendig.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 147.30 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	16. 10. 2023
Gültig bis	2033-10-15
Baujahr (laut Energieausweis)	2021
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	147.30
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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30657 Hannover

Lage & Infrastruktur

Dieser Stadtteil erfreut sich einer großen Beliebtheit und hat in den letzten Jahren viele Familien mit Kindern angezogen.

In unmittelbarer Nähe eines Parks und der ruhigen angrenzenden Wohnstraßen mit der Nähe zu allen Dingen des tägliches Bedarfs.

Ansprechpartner/in: Herr Michael Gerdes

004951413028977

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	689.000 €
Maklerprovision	3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Ansprechpartner/in: Herr Michael Gerdes

004951413028977

HIA Hamburger Investment & Anlageimmobilien GmbH

Eidelstedter Weg 98a, 25469 Halstenbek

Mobilnummer	004917638661594
Website	www.havesto.com

Vertretungsberechtigter	Bennet Bielfeldt
Berufsaufsichtsbehörde	Stadtverwaltung Pinneberg,Bismarckstraße 8, 25421 Pinneberg, Telefon: 04101/ 2110
Handelsregister	Amtsgericht Pinneberg
Handelsregisternummer	HRB 16922PI
USt.-IdNr	DE281649101
Berufskammer	IHK Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel
Weitere Angaben	Hinweis auf EU-Streitschlichtung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.