Nuthetal: Helle DG-Wohnung mit zwei Terrassen

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14558 Nuthetal

260.000 € Kaufpreis

58 m²

Einbauküche

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	260.000 €
Hausgeld	352 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	58 m²
Nutzfläche	71 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Stockwerk	3
Baujahr	1995
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung von 1995 im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses. Auf ca. 60 m² überzeugt die Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung, hellem Ambiente und modernem Wohnkomfort.

Sie verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer: Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zur ersten Terrasse mit elektrischer Markise, das Schlafzimmer zur zweiten Dachterrasse. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und sofort nutzbar. Ein gepflegtes Badezimmer rundet den praktischen Grundriss ab.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Beheizt wird sie über eine Gaszentralheizung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis von 150 € enthalten und bietet sicheren, komfortablen Stellplatz.

„Teile der Fotos sind KI-bearbeitete, maßstabsgetreue Darstellungen.“

Die Wohnung kann kurzfristig nach Absprache besichtigt werden.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Parkett, Dielen
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 125.1 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	09. 07. 2018
Gültig bis	09/07/2028
Baujahr (laut Energieausweis)	2015
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	125.1 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Gas

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14558 Nuthetal

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage direkt am Naturschutzgebiet von Bergholz-Rehbrücke. Die grüne Umgebung bietet viel Erholung und einen angenehmen Rückzugsort vom Alltag, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist hervorragend. In kurzer Laufentfernung befinden sich zwei Bäckereien, zwei Restaurants, zwei Supermärkte, eine Grundschule und ein Kindergarten. Darüber hinaus gibt es mehrere Modegeschäfte, eine Buchhandlung, eine Bibliothek, eine Apotheke sowie verschiedene Arztpraxen.

Der Bahnhof Rehbrücke ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Potsdam sowie nach Berlin. Über die nahegelegene Autobahn A115 sind Potsdam, Berlin-Zentrum sowie das Berliner Umland bequem und zügig erreichbar.