Großzügiges Stadthaus mit Garten und Platz für eine Garage!

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70439 Stuttgart

Frei ab: ca. 9 Mon. n. Beginn

742.375 € Kaufpreis

150 m²

5,5

Kaufpreis

742.375 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	150 m²
Grundstücksfläche	207 m²
Zimmer	5,5
Etagen	3
Baujahr	2026
Verfügbar ab	ca. 9 Mon. n. Beginn
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Hier können Sie in der Stadt wohnen, alle Vorteile der zentralen Lage genießen und haben es trotzdem absolut ruhig!
Im Haus ist Platz für alle - einschließlich Home-Office.
Der Garten ist super sonnig und ein Platz für eine Garage ist auch noch dabei und das Ganze zu einem Preis, günstiger als eine vergleichbare Eigentumswohnung!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat

Die Ausstattung ist komplett inkl. der Malerarbeiten und Bodenbeläge.
Änderungen nach Ihren individuellen Angaben sind möglich.
Die bebilderte und leicht verständliche Baubeschreibung erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch.

Im angegebenen Gesamtpreis sind enthalten:
* Grundstück
* Baunebenkosten
* Architektenkosten
* das Stein auf Stein gemauerte Haus

Das schlüsselfertige Massivhaus beinhaltet:
* Keller
* wohngesundes Ziegelmauerwerk, Stein auf Stein gemauert
* 3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster Schüco
* elektrische Rollläden
* verschiedene Treppenausführungen zur Wahl
* Fußbodenheizung
* Luft/Wasser-Wärmepumpe
* Elektro-Schalter Busch-Jäger Balance SI, weiß oder schwarz
* smart-home-ready-Paket mit Busch-OneTouch 7" Bedienpanel und
Busch-Welcome Video-Außenstation
* hochwertige Fliesenauswahl, Material bis 50 Euro/qm
* Fliesenformat bis ca. 60 x 60 cm
* formschöne sanitäre Einrichtungsgegenstände, Armaturen Grohe
* Malerarbeiten
* Designboden in vielen Farb- und Gestaltungsvarianten
* Dachgeschoss als großes Studio ausgebaut

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70439 Stuttgart

Lage & Infrastruktur

* in der Stadt und trozdem ruhig
* sehr sonnig
* U-Bahn-Haltestelle in der Nähe, aber nicht hörbar
* ruhige Anliegerstraße
* familiäre Atmosphäre
* Einkaufen um die Ecke
* schnell in der Stuttgarter City
* kurze Strecke bis auf die Autobahn
* Flughafen gut erreichbar

Sonstige Informationen

Der Energieausweis wird am Ende der Baumaßnahme erstellt.
Das Gebäude entspricht dem Energiestandard kfw-55.

Ansprechpartner/in: Büro Stuttgart

0711/23 95 50

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

742.375 €

Ansprechpartner/in: Büro Stuttgart

0711/23 95 50

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	0711/23 95 51 50
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380