Schöne 3 Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang und Terrasse!

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71364 Winnenden

Frei ab: nach Vereinbarung

295.000 € Kaufpreis

80 m²

Einbauküche

Terrasse

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis	295.000 €
Hausgeld	345 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	80 m²
Zimmer	3
Etagen	3
Baujahr	1973
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Diese schöne 3 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung wird Sie begeistern!
Sie gelangen über einen eigenen Eingang in Ihre Wohnung. Ihr persönlicher Garten mit großer Terrasse lädt zu schönen, gemütlichen Stunden ein.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die moderne Küche, die mit allen elektrischen Geräten ausgestattet ist.
Das große Wohn-/Esszimmer ist mit einem modernen Laminatboden ausgestattet - von hier aus gelangen Sie auch in Ihren Garten.
Weiter verfügt die Wohnung über ein großzügiges Kinder- oder Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und das moderne Bad. Die bodentiefe Glasdusche, zwei Waschbecken und ein Handtuchheizkörper lassen das Bad zu einem Wohlfühlbad werden.
Ein Keller-/Abstellraum ist ebenfalls auf der Etage untergebracht.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat
Terrassen	1
Garten	Ja

* moderner Bodenbelag
* eigener Garten
* Markise
* Stellplatz

Energie

Energieeffizienzklasse E · 157.9 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	18. 02. 2026
Baujahr (laut Energieausweis)	1973
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	157.9 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

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71364 Winnenden

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung ist in Winnenden, im Stadtteil Höfen, ruhig an den Feldern gelegen. Einen besonderen Reiz übt die Innenstadt von Winnenden mit der schönen Einkaufstraße/Fußgängerzone aus.
Hier konzentriert sich eine Vielzahl von Geschäften, gemütlichen Gasthäusern, Eisdielen und Cafés. Diese laden zum Verweilen ein. Im Sommer bieten etliche Gastronomiebetriebe lauschige Plätze im Freien an, sodass man an warmen Frühlings- und Sommertagen ein fast südländisches Flair erlebt. Es gibt ein Erlebnisbad, einen Minigolfplatz und einen tollen Biergarten. Auch die Winzer laden in den Sommer- und Herbstmonaten zu Festen ein.
Rundum ist Winnenden mit seinen Ortsteilen ein lebenswertes Pflaster.

Über die gute Verkehrsanbindung der Bundesstraße 14 gelangen Sie nach Stuttgart und Backnang. Über den Ort Berglen gelangen Sie nach Schorndorf/Rudersberg/Welzheim.

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist derzeit leer und sofort frei.

Ansprechpartner/in: Büro Rems-Murr

07151/36 90 50

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	295.000 €
Hausgeld	345 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Rems-Murr

07151/36 90 50

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	0711/23955-160
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380