3,5-Zimmer-Altbauwohnung (90m²) im denkmalgeschützten Gründerzeitensemble – ideal für Klinikpersonal

42283 Wuppertal OT Barmen, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.07.2026
765 € Kaltmiete
8,50 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
3
Etage
1
Garten
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)765 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten100 €
Kaution 2.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche90 m²
Zimmer3
Etagen4
Stockwerk1
Baujahr1903
Verfügbar ab 01.07.2026
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Auf Sie wartet eine gut geschnittene, helle und vollständig renovierte Wohnung mit neuem Bad in der Beletage (1. OG) mit hohen Räumen und hohen Fenstern, ca. 90 m².
3 Zimmer, Küche, Diele, modernes neues Fensterbad mit WC, Eckbadewanne und Dusche, separates WC, Wandschrank in der Wohnung und ein separater Abstell-/Waschmaschinenraum auf dem Treppenpodest. Ein weiterer Waschmaschinenanschluss im neuen Bad ist vorhanden.
Zur Wohnung gehören zusätzlich ein Kellerraum, zur gemeinsamen Nutzung ein Gemeinschaftsgarten, Fahrradkeller, Waschküche, Trockenboden.

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Ausstattungsmerkmale

Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Parkett, Kunststoff
GartenJa
KellerJa
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Beheizung: Gasbrennwert-Zentralheizung
Warmwasserbereitung mittels Durchlauferhitzer, elektrisch
Böden: Fliesen, Laminat, Echtholzparkett
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 159 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf159
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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42283 Wuppertal OT Barmen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Eine Wohnung im wunderschönen denkmalgeschützten Straßenzug im Rott, in einer ruhigen Nebenstraße gelegen, nur 500m vom Zugang zur Nordbahntrasse. Sie finden eine attraktive Umgebung und sehr gute Nahversorgung vor mit Bäckereien, Café, Konditorei, Eiscafé, Kiosk, Grundschule und diversen weiterführenden Schulen, Kindergarten und vielen weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung.
-Die Autobahn A46 erreichen Sie in weniger als 5 Minuten.
-Das Helios Universitätsklinikum Wuppertal (Campus Barmen) ist knapp 1,5 km entfernt und 6-9 Fahrradminuten oder 22 Gehminuten erreichbar,
-das Petrus‑Krankenhaus Wuppertal (Barmen) ist knapp 1,0 km entfernt und in 4-6 Fahrradminuten oder 10-15 Gehminuten erreichbar ,
-das Helios Universitätsklinikum Wuppertal (Campus Elberfeld) ist knapp 5,8 km entfernt und in 20-22 Fahrradminuten über die Nordbahntrasse, in ca. 15 Autominuten oder 25-30 Minuten mit dem ÖPNV erreichbar.
Ideal für medizinisches Fachpersonal.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bitte senden Sie in Ihrer Anfrage mindestens folgende Angaben:
- aktuelle Anzahl der Personen, die die Wohnung beziehen sollen
- ausgeübter Beruf
- vorhandene Haustiere (Art und Anzahl)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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