Freistehend, großzügig, renovierungsbedürftig!

49086 Osnabrück, Niedersachsen
369.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
157 m²
Zimmer
6
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 369.000 €
Maklerprovision3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche157 m²
Grundstücksfläche640 m²
Zimmer6
Baujahr1972
Letzte Modernisierung2008
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandTeil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Im Auftrag des Eigentümers verkaufen wir dieses großzügige Einfamilienhaus im beliebten Osnabrücker Stadtteil Voxtrup. Das freistehende Objekt ist in weiten Teilen renovierungsbedürftig (Ausnahme Badezimmer und Gäste-WC) und ist aktuell schon freigestellt.
Ca. 1975 auf einem 640 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut, bietet das EFH mit ca. 160 m² Wohnfläche auch einer Großfamilie viel Platz und Raum mit insgesamt vier Schlafzimmern im 1. OG, wo sich auch das vor einigen Jahren sanierte Bad mit nahezu ebenerdiger Dusche befindet.
Das Erdgeschoss verfügt über einen großen, hellen Eingangsbereich, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten, ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, das sich als Büro oder Schlafzimmer eignet.
Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage mit elektrischem Rolltor.
Im pflegeleicht angelegten Garten können Sie nach Feierabend relaxen und die Kinder toben und spielen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns anzurufen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
GartenJa
KellerJa
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Garage

Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2036-04-13
Endenergiebedarf234,00
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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49086 Osnabrück – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Voxtrup – ländliches, familiäres Wohnen mit guter Anbindung zur Innenstadt
Der Stadtteil im Südosten von Osnabrück hat aktuell ca. 7.000 Einwohner, die sich auf 10,91 km² Fläche verteilen. In Voxtrup befinden sich die katholische St.-Antonius-Kirche und die evangelisch-lutherische Margaretenkirche.
Erst im Jahre 1972 wurde das bis dato eigenständige Voxtrup nach Osnabrück eingemeindet. Die ländliche Idylle hat sich hier und da bis heute erhalten. Einige schöne alte Bauernhöfe mit Fachwerk prägen das Bild des beliebten Stadtteils. Heute bietet es ländliches Wohnen, umgeben von Wäldern und Feldern mit guter Anbindung zur Stadt. Angrenzende Stadtteile sind neben dem Fledder, Schölerberg, Nahne und Lüstringen.
Große Supermärkte decken den täglichen Bedarf direkt vor Ort. Dazu gibt es einige kleinere Geschäfte.
Eltern können ihre Kinder in drei verschiedene Kindergärten schicken: in den katholischen Kindergarten St. Antonius am Antoniusweg, in den katholischen Kindergarten St. Christophorus, in der Holsten-Mündruper-Straße oder in die evangelisch-lutherische Kindertagesstätte Margareten in der Wasserwerkstraße. Anschließend geht es weiter in der Grundschule Voxtrup, die auch über einen Hort verfügt.
Das Vereinsleben ist rege. Freizeitaktivitäten bieten der Bürgerverein und der Sportverein VfR Voxtrup, mit Schwerpunkt auf Fußball und Tennis. Die Freiwillige Feuerwehr Voxtrup ist sehr aktiv und engagiert sich unter anderem in der Jugendarbeit. Außerdem setzen sich die katholische wie auch die evangelische Kirchengemeinde in der Jugend- und Seniorenarbeit ein und bieten unter anderem Chöre an.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ansprechpartner/in: Herr Torben Möller
0541 324-3003
Sparkasse Osnabrück
Wittekindstraße 17-19, 49074 Osnabrück
0541 324-3003

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