***Dortmunder Süden***KFW40Plus***

Brücherhofstrasse 74 44267 Dortmund, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.05.2026
1.175 € Kaltmiete
14,84 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
79,2 m²
Zimmer
3
Etage
1
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.175 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten80 €
Kaution 3.525 €
Stellplatz Freiplatz Miete60 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche79,2 m²
Zimmer3
Etagen4
Stockwerk1
Baujahr2019
Verfügbar ab 01.05.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Ein moderner KFW40+ Gebäudekomplex inkl. Aufzug der in 2019 fertiggestellt wurde. Es handelt sich hier um die 3 Zimmer Wohnung Nr. 17 im Erdgeschoss (siehe PDF Datei). Fußbodenheizung, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, 3-fach Verglasung, elektr. Rollladen, eine Videosprechanlage sowie eine Walk-In-Dusche gehören zum Standard und stellen nur einen kleinen Teil der umfangreichen Ausstattung dar.

Dateien


Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
KellerJa
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Allerbeste Ausstattungsdetails:

-KFW Effizienzhaus 40 Plus
-Gäste WC
-Aufzug
-Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
-Lüftungsanlage
-Wärmepumpe
-Fußbodenheizung
-Bodentiefe Fensterelemente mit 3-fach Verglasung
-elektr. Rollladen
-Videosprechanlage
-Kellerabstellraum
-Mieterstrommodell
-sehr geringer Warmkostenanteil

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 19 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseA+
Energieverbrauchkennwert19 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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Brücherhofstrasse 74
44267 Dortmund – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das Gebäude im Dortmunder Süden begeistert mit der nach Süden-Westen ausgerichteten Balkonen und dem Blick in die Natur. Zentrumsnah und doch im Grünen wohnen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

-Für die Raumaufteilung bitte die pdf-Datei öffnen
-Die Innenfotos können andere Wohnungen im Haus darstellen.
-Provisionsfrei!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Jörg Borchers
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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