3-Zimmer mit Balkon - Ihr Eigentum im Leipziger Nordosten

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04347 Leipzig, Sachsen

205.905 € Kaufpreis

77,7 m²

Balkon

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	205.905 €
Kaufpreis pro m²	2650 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	77,7 m²
Zimmer	3
Etagen	4
Stockwerk	2
Baujahr	1996
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung, welche sich in einem um 1915 erbauten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus befindet. Der Altbau wurde 1996 saniert. Im Zuge der Sanierung erfolgte der Einbau einer Fernwärme Heizung sowie der Anbau einiger Balkone zur Rückseite des Objektes.

Es handelt sich um eine 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77,70 m². Zusätzlichen Stauraum bieten die Abstellräume in der Wohneinheit sowie der Kellerraum im Keller. Der Zugang zum Balkon erfolgt über die Küche.

Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.09.2018. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.06.2024

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Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Balkone	1
Keller	Ja

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	06. 03. 2014
Gültig bis	06.03.2024
Heizungsart	Fernwärme

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04347 Leipzig – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Zentrumsnah, aber dennoch mit seiner eigenen Identität liegt das Viertel Schönefeld-Abtnaundorf im Nordosten der Stadt. Park- und Waldlandschaften, aber auch Gründerzeithäuser, Kleingärten, Blocksiedlungen und Villen prägen das einzigartige Bild in diesem Quartier.

Dies zeigt sich besonders deutlich in den grünen Landschaften des Viertels. Der Mariannenpark zieht sich in Richtung Norden durch Schönefeld und geht dann, immer an der Parthe entlang, in den Abtnaundorfer Park über. Die Parthenaue, die den Fluss begleitet, bietet genügend Raum für sportliche Betätigung: Wandern, Radfahren oder Reiten. Zudem kann man im beliebten Sommerbad Schönefeld oder in der Schwimmhalle Nordost, welche sich ebenfalls in einem Park befinden, einen erholsamen Tag verbingen.

Das belebte Viertel Neustadt-Neuschönefeld befindet sich gleich im Süden von Schönefeld-Abtnaundorf. Auf der Eisenbahnstraße lassen sich auch ausgefallene Einkaufswünsche aus aller Herren Länder erfüllen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.