Bezugsfreie 2-Raumwohnung mit Balkon im Zentrum von Gohlis

Zum Verkauf steht eine attraktive Erdgeschosswohnung in zentraler Lage des beliebten Leipziger Stadtteils Gohlis. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1904, das im Jahr 1994 sowie 2012 umfassend saniert wurde. Zudem erfolgte im Jahr 2020 eine vollständige Erneuerung der straßenseitigen Fassade. Auch die rückwärtige Fassade wird aktuell komplett erneuert.

Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 64,22 m² und überzeugt insbesondere durch einen großzügigen Balkon, der direkt an die geräumige und lichtdurchflutete Küche angrenzt. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil.

Die Wohnung wurde Ende 2022 umfassend renoviert und saniert. In diesem Zuge wurden unter anderem das Badezimmer sowie die Bodenbeläge erneuert, sodass sich die Wohneinheit in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert.

Die Wohneinheit ist derzeit leerstehend und bezugsfrei. Im Rahmen einer Neuvermietung wird von einer erzielbaren Kaltmiete von ca. 12,00 €/m² ausgegangen.

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Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Laminat
Balkone	1
Keller	Ja