NEU: 3-Raum-Traum im Grünen!

Ihr Beraterteam von KOENGETER IMMOBILIEN

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Weißdornstraße 16 04209 Leipzig, Sachsen

Frei ab: 01.06.2026

522 € Kaltmiete

699 € Warmmiete inkl. NK

8,50 € Preis/m² ca.

61,4 m²

Balkon

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	522 €
Nebenkosten	65 €
Heizkosten	112 €
Warmmiete	699 €
Kaution	1.566 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	61,4 m²
Zimmer	3
Stockwerk	3
Baujahr	1979
Letzte Modernisierung	2023
Verfügbar ab	01.06.2026

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene 3-Raum-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Leipziger Stadtteil Grünau.

Auf ca. 61 m² Wohnfläche können Sie, aufgrund des praktischen Grundrisses, Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen. Die Zimmer sind mit Laminat ausgestattet, welches zum Barfußlaufen einlädt. In der Küche können Sie Ihre kulinarischen Künste unter Beweis stellen.
Von dem großzügig geschnittenen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon mit Blick über den Park. Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerabteil.

Hinweis:
Der Mietvertrag wird mit einer 2jährigen Mindestmietdauer abgeschlossen.
Es handelt sich hierbei um einen Indexmietvertrag.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite unter:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2028-01-10
Energieverbrauchkennwert	62,70 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Weißdornstraße 16
04209 Leipzig – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Das Wohnbaugrundstück im abwechslungsreichen Stadtteil Grünau, liegt westlich der Leipziger Innenstadt.

Das nähere Umfeld bietet einen hohen Faktor an Erholung und Freizeit. Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise ausgedehnte Radtouren, Windsurfen, Segeln, Wasserski fahren oder auch Tauchen, bieten sich an, da der Kulkwitzer See in wenigen Fahrradminuten erreichbar ist. Shopping oder auch Kinobesuche sind ohne weiteres im Allee-Center, welches im Herzen des Viertels liegt, möglich. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und andere öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu erfahren, ebenso diverse Straßenbahnlinien oder der Zugang zur S-Bahn. Die gute Verkehrsanbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleistet ein schnelles Ankommen in der Leipziger City. Ebenfalls erlangen Sie die Autobahn A38 in wenigen Autominuten.

Die vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, sowie die ruhige Wohnlage machen die Siedlung in Leipzig-Grünau zu einem ausgezeichneten Ort zum Wohnen und Leben!

Weitere interessante Informationen finden Sie auf den folgenden Internetseiten:
www.allee-center-leipzig.de
www.wasserski-leipzig.de
www.cineplex.de/leipzig
www.l.de/sportbaeder/hallenbaeder/gruenauer-welle

Sonstige Informationen

Ein Makler wird vom Gesetzgeber (BGBl. Teil I 2013 Nr. 58, S. 3642) verpflichtet, jeden Immobilieninteressenten über sein Widerrufsrecht zu „belehren“ (offizieller Sprachgebrauch des Gesetzgebers). Ziel ist es, die Rechte der Verbraucher zu stärken. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Dabei sind wir bemüht diesen Prozess für Sie so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten.

Ansprechpartner/in: Herr Tayler Pulvers

03419837852

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	522 €
Nebenkosten	65 €
Heizkosten	112 €
Warmmiete	699 €
Kaution	1.566 €

Ansprechpartner/in: Herr Tayler Pulvers

03419837852

KOENGETER IMMOBILIEN

Ferdinand-Rhode-Straße 3, 04107 Leipzig

Mobilnummer	015115322745
Website	www.koengeter-immobilien.de

Berufsaufsichtsbehörde	Ordnungsamt Leipzig, Gewerbeaufsichtsamt, Prager Str. 118-136, 04317 Leipzig
Handelsregister	Amtsgericht Leipzig
Handelsregisternummer	HRA13015
USt.-IdNr	DE-141600198
Berufskammer	IHK Leipzig
Weitere Angaben	zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig Ordnungsamt/Sicherheitsbehörde, Prager Str. 118-136, 04317 Leipzig