Altes Haus mit großem Grundstück und Potenzial

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Rheinstrasse 26 79258 Hartheim, Baden-Württemberg

Frei ab: nach Absprache

225.000 € Kaufpreis

120 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	225.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	120 m²
Grundstücksfläche	440 m²
Zimmer	4
Etagen	3
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein älteres Haus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 440 m² mit viel Entwicklungspotenzial.

Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet somit eine ideale Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Ob umfassende Sanierung, Umbau oder Neubau – hier sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar.

Das Grundstück überzeugt durch seine angenehme Größe und gute Aufteilung, wodurch sowohl ein gemütliches Einfamilienhaus als auch ein moderner Neubau realisierbar ist (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).

📍 Ruhige Lage mit Entwicklungspotenzial
🏠 Altes Bestandsgebäude
📐 Grundstück: ca. 440 m²
🔧 Renovierungs-/Sanierungsobjekt
💡 Viel Potenzial für Eigennutzer oder Investoren

Bei Interesse stellen wir gerne weitere Informationen oder Besichtigungstermine zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Bad

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Rheinstrasse 26
79258 Hartheim – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Hartheim am Rhein, im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Der Ort liegt verkehrsgünstig im Dreiländereck Deutschland–Frankreich–Schweiz und bietet eine ruhige, ländliche Wohnlage mit guter Anbindung an die Region.

Die Nähe zur Stadt Freiburg im Breisgau (ca. 15–20 Minuten Fahrzeit) macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Auch die Autobahn A5 ist schnell erreichbar und sorgt für eine gute Verbindung Richtung Basel und Karlsruhe.

Hartheim am Rhein zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung aus. Die Lage nahe dem Rhein und dem Naturraum Markgräflerland bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Spaziergänge und Ausflüge ins Grüne.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und grundlegende Infrastruktur befinden sich direkt im Ort oder in den umliegenden Gemeinden.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	225.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0