Helle Maisonette-Wohnung in Alsbach-Hähnlein

Moderne, helle und praktisch aufgeteilte 3-ZKB-Maisonettewohnung im 1. und 2.
Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Alsbach-Hähnlein, Ortsteil Alsbach.
Die attraktive Maisonettewohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, vollständig unterkellerten Gebäudekomplex. Im Untergeschoss stehen ein Fahrradraum, eine
gemeinschaftliche Waschküche sowie separate Kellerräume zur Verfügung. Der Kellerraum ist mit einem Schwerlastregal ausgestattet.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Apotheke, ein Friseursalon sowie ein Fotofachgeschäft mit integrierter Postfiliale.
Über einen außenliegenden, überdachten Laubengang gelangt man zu den Wohnungen im 1. Obergeschoss. Auf dieser Ebene liegen die Küche sowie das großzügige
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und dem zur Wohnung gehörenden Gartenanteil mit
Terrasse. Der Garten wurde professionell von einem Landschaftsarchitekten angelegt.

Eine Wendeltreppe im Wohnzimmer führt ins 2. Obergeschoss/Dachgeschoss. Auf dieser Ebene befindet sich auch das Bad mit Wanne, ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer sowie das
geräumige Schlafzimmer. Hier finden Sie einen Einbauschrank mit Regalfächern, der beliebig ausgebaut werden kann.

Durchgeführte Sanierungen am Gebäude:
-2015: Erneuerung des Pultdachs
-2020: Austausch der Gas-Zentralheizung
-2024: Sanierung von Gründach und Fassade

Die Wohnungseigentümergemeinschaft verfügt über ausreichend Rücklagen, was für eine
solide wirtschaftliche Basis sorgt.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Teppich
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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