3 1/2 Zimmer Etagenwohnung in Murnau mit Loggia

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Hofangerweg 5 82418 Murnau, Bayern

Frei ab: sofort

479.000 € Kaufpreis

89 m²

3,5

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	479.000 €
Hausgeld	451 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	89 m²
Zimmer	3,5
Etagen	1
Stockwerk	1
Baujahr	1957
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Bei dieser ansprechenden Immobilie in ruhiger, parkähnlicher Anlage handelt es sich um eine modernisierte Wohnung von ca 90 qm im ersten Stock mit gehobener Innenausstattung. Ideal auch für WGs.

Die Wohnung besteht aus dreieinhalb hellen, attraktiven Zimmern mit familienfreundlichem Grundriss. Zwei Badezimmer und Küche mit EBK und Waschmaschine gehören zum Objekt. Das Haus stammt aus dem Jahr 1957.

Auch eine Loggia Richtung Osten ist vorhanden. Praktischerweise gibt es auch einen Abstellraum in der Wohnung und zwei Kellerräume. Hier finden Sie genügend Stauraum zur Lagerung von Gegenständen. Das Objekt kann SOFORT provisionsfrei von privat bezogen werden.

Die Wohnung ist auch sehr gut für eine WG geeignet.

Dateien

123_170921_Energieausweis.pdf

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist mit Fliesen und Parkett ausgelegt. Die beiden Tageslichtbäder wurden aufwändig renoviert. Die Einrichtungen von Schlafzimmer, Wohnzimmer, Zimmer 1 und Zimmer 2 wurden als Vorschläge mit KI generiert. Es wurden auch neue Heizkörper, Zimmertüren und die Wohnungseingangstüre eingebaut. Wände und Decken wurden aktuell weiss gestrichen. Der Elektroverteiler in der Wohnung wurde mit FI erneuert.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 138 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	138 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Hofangerweg 5
82418 Murnau – Bayern

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in Murnau am Staffelsee im Blauen Land mit sehr hohem Freizeitwert. Erwähnenswert ist auch das sehr gute Krankenhaus.
In wenigen Minuten sind Gymnasium oder Realschule zu Fuß zu erreichen. Ein Spaziergang zum Froschhauser Badesee ist in wenigen Minuten möglich. In Laufnähe liegt auch die Fussgängerzone mit mehreren Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzten und ein Einkaufszentrum. Auch verschiedene Modegeschäfte und eine Buchhandlung sind schnell zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ein abschließbarer Fahrradkeller steht den Hausbewohnern zur Verfügung.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	479.000 €
Hausgeld	451 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0