Sanierter Altbau-Traum mit Hofzugang am Savignyplatz • 2 Bäder • unbefristet

+++ Hinweis: Die Wohnung ist derzeit möbliert, wird aber auf Wunsch auch unmöbliert wie auf den Fotos zu sehen vermietet. +++

Ab sofort wird diese 4-Zimmer Wohnung in Bestlage nahe des beliebten Savignyplatzes unbefristet vermietet. Die Wohnung ist unter anderem WG-geeignet, da sie über zwei separate Eingänge und zwei Bäder verfügt oder teilgewerblich etwa für Therapeuten nutzbar.

Die Wohnung wurde im Jahr 2024 hochwertig und umfassend saniert. Der private Eingang über den begrünten Innenhof verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter mit Townhouse-Feeling.

Die 4-Zimmer Wohnung mit einem Bad en Suite und einem separaten Dusch-Bad verfügt über wunderschöne originale Deckenstuckelemente aus dem Jahr 1893 und eine Deckenhöhe von bis zu 3,20m. Der gepflegte und bepflanzte ruhige Innenhof ist direkt von der Wohnung aus zugänglich, wo Sie sich hinsetzen und Ihren Morgenkaffee genießen oder sich wunderbar vom Alltag erholen können.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der zusätzlich zum Keller (ca. 6qm) vorhandene, ca. 21m2 große, hochwertig ausgebaute und beheizte Souterrain-Bereich mit Tageslicht und direkter Verbindung zur Wohnung. Der Raum ist über eine hochwertige, elektrisch betriebene Bodenluke zugänglich und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Home Office, Heimkino, Studio, Fitness- oder Rückzugsbereich (Raumhöhe ca. 1,85m). Inklusive dieses ausgebauten Bereichs verfügt die Wohnung über eine großzügige Gesamt-Nutzfläche von ca. 108qm.

Eckdaten:
» 102qm inkl. Souterrain-Bereich
» Zwei Designbäder in Beton-Optik
» Badausstattung von Villeroy & Boch sowie Hansgrohe
» Zwei Wohnungseingänge
» Fahrradkeller mit direktem Wohnungszugang
» Elektroinstallationen von GIRA inkl. elektrischer Jalousie-Steuerung
» Echtholz Fischgrätparkett aus Eiche
» Einbauküche mit Induktionsherd und Markengeräten von Bosch und Siemens

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Parkett
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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