Erdgeschoss Wohnung von 3 ZKB (ca. 130 m2)

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche bietet viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in Souterrainlage und ist über eine Treppe erreichbar, wodurch ein angenehm ruhiges und geschütztes Wohngefühl entsteht.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen Eingangsbereich mit praktischer Schleuse, von der aus sich der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet. Dieser bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine offene Gestaltung sowie den direkten Zugang zur Terrasse über eine große Balkonschiebetür. Von hier aus genießen Sie den Blick in den weitläufigen Garten, der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht und zum Entspannen einlädt.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie geradeaus in das geräumige Badezimmer, das durch eine separate Aufteilung der Dusche zusätzlichen Komfort bietet. Direkt angrenzend befindet sich das helle Schlafzimmer mit schönem Blick in den Garten.

Links vom Wohnbereich erreichen Sie die Küche sowie ein weiteres Schlafzimmer. Diese Räume liegen auf der Hangseite und verfügen über kleinere Fenster, wodurch sie etwas ruhiger und abgeschirmter wirken – ideal beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer.

Ein besonderes Highlight ist die flexible Raumaufteilung: Der Essbereich kann bei Bedarf abgetrennt werden, sodass die Wohnung auch als 4-Zimmer-Wohnung mit drei Schlafzimmern genutzt werden kann.

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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