Schöne möbilierte 1,5-Zimmer Wohnung in Heilbronn (nach Sanierung)

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Güglinger Strasse 11 74080 Heilbronn, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.04.2026

700 € Kaltmiete

26,92 € Preis/m² ca.

26 m²

1,5

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	700 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten	100 €
Kaution	1.400 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	26 m²
Zimmer	1,5
Stockwerk	2
Baujahr	1972
Verfügbar ab	01.04.2026
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine frisch sanierte und modern möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Güglinger Straße 11 in Heilbronn.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich ist hell und freundlich gestaltet, ergänzt durch eine separate Küchennische sowie ein modernes Badezimmer. Die Einheit eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder Studierende und ist ab dem 1. April 2026 bezugsfertig.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Kunststoff

Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde umfassend saniert und modern ausgestattet. Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine neue Einbauküche mit Elektrogeräten sowie eine geschmackvolle Möblierung im Wohn- und Schlafbereich. Das Badezimmer wurde zeitgemäß renoviert.

Neue Bodenbeläge, frische Wände sowie ein insgesamt sehr gepflegter Zustand runden das Angebot ab. Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet und bietet damit eine ideale Lösung für Mieter, die ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand einziehen möchten.

Energie

Energieeffizienzklasse F · 191 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauchkennwert	191 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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Güglinger Strasse 11
74080 Heilbronn – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Güglinger Straße befindet sich in gut angebundener Wohnlage von Heilbronn. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Heilbronner Innenstadt als auch der Hauptbahnhof schnell erreichbar sind. Auch die Autobahnen A6 und A81 befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart, Mannheim und Würzburg.

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnlage macht den Standort besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Immo Steele Team

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	700 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten	100 €
Kaution	1.400 €

Ansprechpartner/in: Privat von Immo Steele Team

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0