Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Kiezlage - 2016 modernisiert

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04277 Leipzig, Sachsen

2.500.000 € Kaufpreis

890,3 m²

Einbauküche

Balkon

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	2.500.000 €
Kaufpreis pro m²	2603,35 €
Maklerprovision	148.750,00 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	890,3 m²
Grundstücksfläche	480 m²
Etagen	5
Baujahr	1900
Letzte Modernisierung	2016
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Voll Saniert

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein Mitte der 90er Jahre saniertes Vorder- und Hinterhaus in beliebter Wohnlage. Es handelt sich um Altbauten aus dem 19. Jahrhundert. Das straßenseitige Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 5 Geschosse und wurde zuletzt 2016 komplett nachsaniert. Die Sanierung umfasste die hofseitigen Fenster, Bodenbeläge, Bäder, Türen, Balkone, Wärmedämmung und das Treppenhaus. Das Vorderhaus besticht durch sein äußerst gepflegtes Erscheinungsbild. Es umfasst eine Gewerbeeinheit und 9 Wohneinheiten, die alle mit einem Balkon oder einer Loggia ausgestattet sind.

Das Hofgebäude wurde in den Jahren 2013-2014 komplett kernsaniert und bietet 6 Apartments, die sich auf drei Etagen verteilen.

Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Nachfrage!

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Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

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Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Keller	Ja

Energie

Heizungsart	Fernwärme
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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04277 Leipzig – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Der vielleicht berühmteste Leipziger Stadtteil Connewitz besticht durch bunte Vielfalt in allen Belangen. Hier kann jeder sein, wie er will.
Die Angebote aus Gastronomie (Zest, Waldfrieden, Goldfisch) und Kultur (Werk II, UT Connewitz, ZORO) sind genauso vielfältig wie die Bewohner des Viertels. Kaum ein Stadtteil verfügt über eine solche Vielzahl an Spätverkäufen, Bistros und sonstigen Imbissläden wie Connewitz.
Der Wildpark ist schnell zu erreichen, ebenso wie das Stadtzentrum (ca. 10 min mit dem Fahrrad). Soll es weiter weg sein, nutzt man die S- Bahn ab Bhf. Connewitz, oder die Tram.
Familien wissen die hohe Spielplatzdichte zu schätzen und die Connewitzer Kleingartenvereine können auf ellenlange Wartelisten verweisen. Wer hier einmal Wurzeln schlägt, der kommt so schnell nicht mehr weg.