Wohnen mit Herz - Ihr Bungalow zum Ankommen und Wohlfühlen

73666 Baltmannsweiler
Frei ab: nach Absprache
469.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
136 m²
Zimmer
3,5
Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis 469.000 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche136 m²
Grundstücksfläche499 m²
Zimmer3,5
Baujahr1973
Verfügbar ab nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Dieser charmante, freistehende Bungalow bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen - ein Ort voller Möglichkeiten, Geborgenheit und Lebensqualität.
Weitgehend barrierearm gestaltet, eignet sich das Haus ideal für Menschen die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Sei es im fortgeschrittenen Lebensabschnitt oder für Familien mit kleinen Kindern.
Zugegeben, hier muss etwas Hand angelegt werden. Das Haus wartet darauf mit frischen Ideen und liebevoller Gestaltung in neuem Glanz zu erstrahlen! Hier haben Sie die Chance, Ihren ganz persönlichen Rückzugsort zu schaffen.

Ein besonderes Highlight ist der reizvolle Garten zum Genießen aber auch zum Spielen und Toben.
Sie werden begeistert sein!
Die vorhandene Garage sorgt zudem für zusätzlichen Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Teppich, Parkett
* Untergeschoss: voll unterkellert, Hobbyraum, diverse Kellerräume,
Waschküche, Heizraum
* Erdgeschoss: Diele/Garderobe, Gäste- WC, Esszimmer mit
Ausgang zur Terrasse, großes Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad,
Zimmer (kann zu zwei Zimmer geteilt werden), Schlafzimmer




Energie

H
Energieeffizienzklasse H · 289.7 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum02. 06. 2025
Baujahr (laut Energieausweis)1973
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf289.7
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Energieträger/Befeuerung Elektro

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73666 Baltmannsweiler

Lage & Infrastruktur

Die Lage überzeugt! Ruhiges Wohnen und dennoch nur kurze Wege zum Einkaufen sowie zu Kindergarten und Grundschule. Hausarzt, Zahnarzt und Apotheke sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Landschaftlich schöne Umgebung für diverse Freizeitgestaltung.

Sonstige Informationen

* teilweise isolierverglaste Holz-/Alufenster
und teilweise Kunststoffrahmenfenster
* Terrassentüre 3fach verglast
* elektrische Rollläden
* Das Dach wurde wärmegedämmt, die Attika neu aufgebaut und
isoliert.
* Alle Bleirohre wurden durch Kunststoffrohre, innen mit Kupfer
ausgelegt und ersetzt. Alle Heizrohre sind gedämmt.
* Starkstromanschluss in der Waschküche
* Wasserfilter
* Rückstauvorrichtung fehlt (wird von der Gemeinde verlangt)
* Die Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe und steht auf einem
Gemeinschaftsgrundstück. Ein neues Schwingtor wurde eingebaut,
Vorrichtung für Strom und Wall-Box.
Das Garagendach wurde neu gemacht, ebenso die Ablaufrinnen im
Garagenhof.
Ansprechpartner/in: Büro Ostalb
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

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