Raum für Generationen - Großes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Umgebung

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25836 Garding, Schleswig-Holstein

325.000 € Kaufpreis

163,95 m²

Balkon

Terrasse

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis	325.000 €
Maklerprovision	2,98 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	163,95 m²
Nutzfläche	40 m²
Grundstücksfläche	936 m²
Zimmer	7
Baujahr	1979
Letzte Modernisierung	2025
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Perfekt für die ganze Familie - Großzügiges Zuhause in ruhiger Sackgassenlage!
Großzügiges Einfamilienhaus (Hosby-Haus) aus dem Jahr 1979 mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie bietet insgesamt 7 Zimmer, zwei vorhandene Bäder sowie die Möglichkeit zur Schaffung eines weiteren Badezimmers im Dachgeschoss.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, sie wurde fortlaufend modernisiert. Eine gute Dämmung wird durch den guten Energieeffizienzwert bestätigt.

Besonders hervorzuheben ist der sehr gepflegte, schön angelegte Garten mit Gartenhaus, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zwei PKW-Stellplätze runden das Angebot ab.

Wohnfl. ca. 164 m², Nutzfl. ca. 40 m², 7 Zi., 2 Bäder, Baujahr 1979, Öl-Zentralheizung, Verbrauchsausweis, 79,3 kWh/m²a, Effizienzklasse: C
Kaufpreis: 325.000,00 €

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- keine Hauptverkehrsstraße
- PKW-Stellplatz
- ebenerdig bewohnbar

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2035-03-04
Energieverbrauchkennwert	79,30 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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25836 Garding – Schleswig-Holstein

Ansprechpartner/in: Frau Katrin Gerstandt

04841-8998 8841

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	325.000 €
Maklerprovision	2,98 %

Ansprechpartner/in: Frau Katrin Gerstandt

04841-8998 8841

Nord-Ostsee Sparkasse

Großstr. 7-11, 25813 Husum

Mobilnummer	0172-4464374
Website	www.nospa.de

Fax	0461 1500777870
Vertretungsberechtigter	Thomas Menke, Vorsitzender, Nils Hoffmann
Berufsaufsichtsbehörde	Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Straße 108, D-53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28, D-60439 Frankfurt am Main
Handelsregister	AG Flensburg mit Sitz in Flensburg,Schleswig und Husum
Handelsregisternummer	HR A 4296
USt.-IdNr	DE 134660176
Berufskammer	IHK Flensburg 00354988
Weitere Angaben	Anstalt des Öffentlichen Rechts BLZ: 217 500 00 BIC-Code: NOLADE21NOS