GUT und NEU Wohnen: Neubau-EFH in ruhiger Wohnlage in Büdelsdorf!

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24782 Büdelsdorf, Schleswig-Holstein

Frei ab: nach Vereinbarung

449.000 € Kaufpreis

122 m²

Terrasse

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis	449.000 €
Maklerprovision	2,98 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	122 m²
Nutzfläche	20 m²
Grundstücksfläche	383 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Baujahr	2026
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Dieses Neubau-Wohnhaus in Büdelsdorf besticht nicht nur durch die durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage im Ort. Ein Einkaufsmarkt ist fußläufig in wenigen Minuten erreicht, die Eider ebenso. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nur in ca. 5 Pkw-Minuten entfernten RONDO-Einkaufszentrum.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsdiele, kombiniertes Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich (exkl. Einbauküche), Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche

Spitzboden: Studioraum

Wohnfläche ca. 122 m², Nutzfläche ca. 20 m², Grundstücksgröße ca. 383 m² , Baujahr ca. 2026; Luftwärmepumpenheizung, Energieausweis nicht erforderlich, da neu zu errichtende Gebäude gemäß §80 (1) GEG; Kaufpreis 449.000,-- € exklusive Einbauküche

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen
Terrassen	1
Garten	Ja

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- keine Hauptverkehrsstraße
- gute Infrastruktur
- PKW-Stellplatz
- Glasfaseranschluss
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Energie

Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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24782 Büdelsdorf – Schleswig-Holstein

Ansprechpartner/in: Herr Björn Hinrichs

04624-4326 8731

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	449.000 €
Maklerprovision	2,98 %

Ansprechpartner/in: Herr Björn Hinrichs

04624-4326 8731

Nord-Ostsee Sparkasse

Großstr. 7-11, 25813 Husum

Mobilnummer	0151/12100821
Website	www.nospa.de

Fax	0461-1500 777870
Vertretungsberechtigter	Thomas Menke, Vorsitzender, Nils Hoffmann
Berufsaufsichtsbehörde	Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Straße 108, D-53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28, D-60439 Frankfurt am Main
Handelsregister	AG Flensburg mit Sitz in Flensburg,Schleswig und Husum
Handelsregisternummer	HR A 4296
USt.-IdNr	DE 134660176
Berufskammer	IHK Flensburg 00354988
Weitere Angaben	Anstalt des Öffentlichen Rechts BLZ: 217 500 00 BIC-Code: NOLADE21NOS