Keine Maklergebühren! Mitten in der Stadt - trotzdem sehr ruhige Lage

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Sophienstr. 57b 76133 Karlsruhe, Baden-Württemberg

Frei ab: nach Absprache

348.000 € Kaufpreis

83 m²

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	348.000 €
Hausgeld	300 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	83 m²
Zimmer	3
Etagen	7
Baujahr	1968
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die gepflegte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 7. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses. Man erreicht die Wohnung bequem über den Aufzug. Sie umfasst 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon/Loggia, eine Küche, ein innenliegendes Badezimmer, sowie einen Flur. Die über das Wohnzimmer zugängliche Loggia ist nach Süden ausgerichtet. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt € 34.000,00 und muss zusätzlich erworben werden (kein separates Grundbuch).

Dateien

Energieausweis Grundriss

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Keller	Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Zentralheizung (Fernwärme)
- dezentrale Warmwasserversorgung über elektrische Durchlauferhitzer
- Dach vor ca. 3 Jahren saniert
- Aufzug
- Kunststoff-Isolierglasfenster BJ 2008
- Laminat in den Zimmern und Flur, Küche und Bad gefliest
- innenliegendes Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper (saniert ca. 2010)
- Loggia
- Kellerabteil

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert	108 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Sophienstr. 57b
76133 Karlsruhe – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in gefragter Wohnlage der Weststadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, sowie öffentliche Verkehrsmittel, sind bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Kriegsstraße hervorragend, welche das zeitnahe Erreichen der Karlsruher Südtangente, sowie der Autobahnanbindung gewährleistet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung wird ausschließlich von Privat an Privat verkauft. Keine Maklergebühr!

Keine Makleranfragen!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Privatverkäufer ohne Maklergebühren

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	348.000 €
Hausgeld	300 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Privatverkäufer ohne Maklergebühren

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0