Attraktive Eigentumswohnung zur Kapitalanlage

Die Wohnung besteht aus einem attraktiven Wohn- Esszimmer mit Designerelementen in Wohnzimmer und Badezimmer. Es wurde Echtholzpakett und Naturstein verlegt.

Ein Glasfasseranschluss ist in der Wohnung installiert, zusätzlich gibt es weitere Möglichkeiten von Multimediaanschlüssen.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Fenstern und einer 2qm großen Wellness-Dusche. Im Bad befindet sich außerdem ein Waschtrockner. Das Badezimmer wurde 2021 neu gestaltet und mit hochwertigen Amaturen, Naturstein und Handtuchheizung modernisiert.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine abgetrennte Küche mit großem Fenster. Die Küche besticht durch gut genutzte Platz- und Staumöglichkeiten, sowie über einen Induktionsherd, einem modernen Backofen mit unterschiedlichen Sonderfunktionen, einem Kühlschrank und einem separaten Gefrierschrank.
Die Küche wurde vor 6 Jahren auf Maß eingebaut.

Es befindet sich im Eingangsbereich und im Hauptzimmer je ein Einbauschrank mit viel Platz zum Unterbringen. Ein Glastisch, Stühle und eine Designerlampen sind in der Wohnung bereits vorhanden.

Die Wohnung verfügt über einen ca. 3qm großen Balkon, der im Sommer bis spät abends Sonne bietet.

Zur Wohnung gehört ein absperrbares Kellerabteil.

Einbauten müssen beim Erwerb abgelöst werden sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Ein privater Stellplatz ist vorhanden, allerdings nicht im Kaufpreis inklusive.

Das Wohnhaus verfügt über 2 Eingänge. Einer der Eingänge ist barrierefrei.

Die Heizung und das Warmwassersystem wurde 2019 erneuert und auf den aktuellen Stand gebracht.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich zurzeit auf 770€ Kaltmiete. Für den Stellplatz sind es noch zusätzlich 40€, daher Kaltmieteinnahmen 810€ monatlich.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.